Решение № 2-308/2020 2-308/2020(2-3382/2019;)~М-3371/2019 2-3382/2019 М-3371/2019 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-308/2020

К делу № 2-308/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4., являясь собственником 1/2 доли, обратилась в суд с иском, в котором просит выделить в счет, принадлежащей ей доли в общем имуществе следующие помещения на 1 этаже: № 1 коридор, площадью 13 кв.м., № 2 кухня, площадью 8,2 кв.м., № 3 санузел, площадью 4,1 кв.м., № 9 подсобная, площадью 5,2 кв.м.; на 2 этаже: № 10 жилая комната, площадью 11,7 кв.м., № 11 жилая комната 14,2 кв.м., № 12 жилая комната, площадью 11,2 кв.м., № 16 подсобная, площадью 3,9 кв.м., № 17 лестничная клетка, площадью 1,6 кв.м., а всего общей площадью 73,1 кв.м. Добровольно решить вопрос о разделе дома с ответчиком не получается, в связи с чем просит суд произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на него.

В процессе рассмотрения дела представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования, просил суд прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО6 на жилой дом Литер Аа, площадью 119,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с КН <данные изъяты>; установить, что указанный жилой дом является жилым домом блокированной застройки; произвести раздел указанного здания Литер Аа, площадью 119,8 кв.м., с КН <данные изъяты>, на здание общей площадью 73,1 кв.м, назначение - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, с количеством этажей - 2, материал наружных стен смешанные, год завершения строительства - 1980 г., состоящего из следующих помещений на 1 этаже: № 1 коридор, площадью 13 кв.м., № 2 кухня, площадью 8,2 кв.м., № 3 санузел, площадью 4,1 кв.м., № 9 подсобная, площадью 5,2 кв.м.; на 2 этаже: № 10 жилая комната, площадью 11,7 кв.м., № 11 жилая комната, площадью 14,2 кв.м., № 12 жилая комната, площадью 11,2 кв.м., № 16 подсобная, площадью 3,9 кв.м., № 17 лестничная клетка, площадью 1,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с КН <данные изъяты> и здание общей площадью 72,2 кв.м, назначение - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, с количеством этажей - 2, материал наружных стен - каменные, грунтоблочные, кирпичные, год завершения строительства - 1980 г., состоящего из следующих помещений на 1 этаже: № 4 коридор-лестничная клетка, площадью 6,6 кв.м., № 5 коридор, площадью 6,8 кв.м., № 6 подсобная, площадью 5,7 кв.м., № 7 санузел, площадью 6,3 кв.м., № 8 кухня, площадью 11,8 кв.м.; на 2 этаже: № 13 коридор-лестничная клетка, площадью 13,1 кв.м., № 14 жилая комната, площадью 13,1 кв.м., № 15 жилая комната, площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с КН <данные изъяты>; признать за ФИО4 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 73,1 кв.м назначение - жилое, с количеством этажей - 2, материал наружных стен смешенные, год завершения строительства - 1980 г., состоящего из следующих помещений на 1 этаже: № 1 коридор, площадью 13 кв.м., № 2 кухня, площадью 8,2 кв.м., № 3 санузел, площадью 4,1 кв.м., № 9 подсобная, площадью 5,2 кв.м.; на 2 этаже: № 10 жилая комната, площадью 11,7 кв.м., № 11 жилая комната, площадью 14,2 кв.м., № 12 жилая комната, площадью 11,2 кв.м., № 16 подсобная, площадью 3,9 кв.м., № 17 лестничная клетка, площадью 1,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с КН <данные изъяты>; признать за ФИО2 право собственности на здание общей площадью 72,2 кв.м, назначение - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, с количеством этажей - 2, материал наружных стен - каменные, грунтоблочные, год завершения строительства - 1980 г., состоящего из следующих помещений на 1 этаже: № 4 коридор-лестничная клетка, площадью 6,6 кв.м., № 5 коридор, площадью 6,8 кв.м., № 6 подсобная, площадью 5,7 кв.м., № 7 санузел, площадью 6,3 кв.м., № 8 кухня, площадью 11,8 кв.м.; на 2 этаже: № 13 коридор-лестничная клетка, площадью 13,1 кв.м., № 14 жилая комната, площадью 13,1 кв.м., № 15 жилая комната, площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с КН <данные изъяты>; считать решение суда основанием для постановки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на государственный кадастровый учет двух зданий площадью 73,1 кв.м и площадью 72,2 кв.м, образованных путем раздела здания с кадастровым номером <данные изъяты> и регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 73,1 кв.м, назначение - жилое, с количеством этажей - 2, материал наружных стен смешенные, год завершения строительства - 1980 г. на основании технического плана и заявления ФИО4, без истребования заявления ФИО2

В судебное заседание представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело без участия истца и представителя, на удовлетворении уточненных требований исска настаивал в полном объеме.

Ответчица ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором уточненные требования иска признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Новороссийского отдела УФСГРКиК по Краснодарскому краю по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором просила принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, общей площадью 119, 8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 08.11.2019 г. указанный жилой дом принадлежит ФИО4 и ФИО2 по 1/2 доли каждой.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от 25.12.2019 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения <данные изъяты>» <№>.1 от 31.01.2020 года «…Произвести реальный раздел жилого дома в составе помещений лит. лит. "а", "А" общей площадью 145,3м?, расположенного по адресу: <адрес>-сийск, <адрес>, выделив в натуре ФИО4, 1/2 жилого дома, соответствующую её идеальной доле, не представляется возможным, в связи с чем разработан вариант раздела спорного домостроения в близком соответствии с идеальными долями участников общей долевой собственности. Собственнику ФИО4, предполагается выделить квартиру №1 общей площадью помещений 73,1м?, что больше площади, приходящейся на идеальную долю 1/2 на 0,45м? в составе помещений: коридор №1 площадью 13,0м? первого этажа лит. "А"; кухню №2 площадью 8,2м? первого этажа лит. "А"; санитарный узел №3 площадью 4,1м? первого этажа лит. "А"; подсобное №9 площадью 5,2м? первого этажа пристройки к основному строению лит. "а"; жилую комнату №10 площадью 11,7м? второго этажа лит. "А"; жилую комнату №11 площадью 14,2м? второго этажа лит. "А"; жилую комнату №12 площадью 11,2м? второго этажа лит. "А"; подсобное помещение №16 площадью 3,9м? второго этажа пристройки к основному строению лит. "а"; лестничную клетку №17 площадью 1,6м? второго этажа пристройки к ос-новному строению лит. "а". Собственнику ФИО2, предполагается выделить квартиру №2 общей площадью помещений 72,2м?, что меньше площади, приходящейся на идеальную долю 1/2 на 0,45м? в составе помещений: коридор – лестничную клетку №4 площадью 6,6м? первого этажа лит. "А"; коридор №5 площадью 6,8м? первого этажа лит. "А"; подсобное №6 площадью 5,7м? первого этажа лит. "А"; санитарный узел №7 площадью 6,3м? первого этажа лит. "А"; кухню №8 площадью 11,8м? первого этажа лит. "А"; коридор – лестничную клетку №13 площадью 8,2м? второго этажа лит. "А"; жилую комнату №14 площадью 13,1м? второго этажа лит. "А"; жилую комнату №15 площадью 13,7м? второго этажа лит. "А". С целью изоляции предоставляемых участникам общей долевой собственности квартир общестроительные работы по переоборудованию помещений производить нет необходимости. Часть жилого дома (лит. "А", лит. "а"), находящаяся в пользовании ФИО4, площадью 73,1м?, расположенная по адресу: <адрес>, в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входит. Часть жилого дома (лит. "А", лит. "а"), находящаяся в пользовании ФИО4, площадью 73,1м?, расположенная по адресу: <адрес>-дук, <адрес>, действующим градостроительным, строительным нормам и правилам соответствует. Указанный объект угрозу жизни и/или здоровью людей не создаёт…»

Определением суда от 14.02.2020 г., по ходатайству стороны истца, назначена допонительная судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперт пришел к следующему выводу, что дом, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что указанные заключения судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанные экспертные заключения, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, являются допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

При изложенных обстоятельствах и учитывая, что имеется техническая возможность реального раздела жилого дома, ответчицей утоненные требования иска признаны в полном объеме, судья считает необходимым применить к сложившимся правоотношениям положения ст.252 ГК РФ и выделить сторонам в счет их долей в праве собственности на жилой дом части помещений в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, как наиболее отвечающий интересам сторон и соответствующий их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, уточненные исковые требования ФИО4 к ФИО2 о выделе доли в праве собственности на дом в натуре и прекращении права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

Уточенные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом Литер Аа, площадью 119,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с КН <данные изъяты>.

Установить, что жилой дом Литер Аа, площадью 119,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с КН <данные изъяты>, является жилым домом блокированной застройки.

Произвести раздел здания Литер Аа, площадью 119,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с КН <данные изъяты>, на здание общей площадью 73,1 кв.м, назначение - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, с количеством этажей - 2, материал наружных стен смешанные, год завершения строительства - 1980 г., состоящего из следующих помещений на 1 этаже: № 1 коридор, площадью 13 кв.м., № 2 кухня, площадью 8,2 кв.м., № 3 санузел, площадью 4,1 кв.м., № 9 подсобная, площадью 5,2 кв.м.; на 2 этаже: № 10 жилая комната, площадью 11,7 кв.м., № 11 жилая комната, площадью 14,2 кв.м., № 12 жилая комната, площадью 11,2 кв.м., № 16 подсобная, площадью 3,9 кв.м., № 17 лестничная клетка, площадью 1,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с КН <данные изъяты> и здание общей площадью 72,2 кв.м, назначение - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, с количеством этажей - 2, материал наружных стен - каменные, грунтоблочные, кирпичные, год завершения строительства - 1980 г., состоящего из следующих помещений на 1 этаже: № 4 коридор-лестничная клетка, площадью 6,6 кв.м., № 5 коридор, площадью 6,8 кв.м., № 6 подсобная, площадью 5,7 кв.м., № 7 санузел, площадью 6,3 кв.м., № 8 кухня, площадью 11,8 кв.м.; на 2 этаже: № 13 коридор-лестничная клетка, площадью 13,1 кв.м., № 14 жилая комната, площадью 13,1 кв.м., № 15 жилая комната, площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с КН <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 73,1 кв.м., назначение - жилое, с количеством этажей - 2, материал наружных стен смешенные, год завершения строительства - 1980 г., состоящего из следующих помещений на 1 этаже: № 1 коридор, площадью 13 кв.м., № 2 кухня, площадью 8,2 кв.м., № 3 санузел, площадью 4,1 кв.м., № 9 подсобная, площадью 5,2 кв.м.; на 2 этаже: № 10 жилая комната, площадью 11,7 кв.м., № 11 жилая комната, площадью 14,2 кв.м., № 12 жилая комната, площадью 11,2 кв.м., № 16 подсобная, площадью 3,9 кв.м., № 17 лестничная клетка, площадью 1,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с КН <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на здание общей площадью 72,2 кв.м, назначение - жилое, наименование - жилой дом блокированной застройки, с количеством этажей - 2, материал наружных стен - каменные, грунтоблочные, год завершения строительства - 1980 г., состоящего из следующих помещений на 1 этаже: № 4 коридор-лестничная клетка, площадью 6,6 кв.м., № 5 коридор, площадью 6,8 кв.м., № 6 подсобная, площадью 5,7 кв.м., № 7 санузел, площадью 6,3 кв.м., № 8 кухня, площадью 11,8 кв.м.; на 2 этаже: № 13 коридор-лестничная клетка, площадью 13,1 кв.м., № 14 жилая комната, площадью 13,1 кв.м., № 15 жилая комната, площадью 13,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с КН <данные изъяты>.

Указанное решение суда являетя основанием для внесения записи соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» ______________ года

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 13.05.2020 г.

23RS0042-01-2019-005472-39