Решение № 2-289/2020 2-289/2020~М-84/2020 М-84/2020 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-289/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

25 февраля 2020 года Дело <номер изъят>

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бахышевой Л.А., с участием представителя истицы ФИО3 - адвоката Омаровой Э.О., представителя администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО7, представителя Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, с учетом внесенных в ходе судебного разбирательства дела изменений и уточнений, обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, под ИЖС, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «СТАРТ» и схеме координат <номер изъят>

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 - адвокат Омарова Э.О. иск поддержала, его уточнила и пояснила, что в соответствии с Постановлением Совета Министров - Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О государственной программе «Жилье» и в целях улучшения условий населения», а также рассмотрев материал общественной жилищно-бытовой комиссии, созданной распоряжением Дербентского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> для учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и для предоставления земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, администрацией <адрес изъят> было издано постановление о выделении мне земельного участка для строительства индивидуального жилого дома из земель агрофирмы <данные изъяты>» площадью 450 кв. м. Согласно трудовой книжке ФИО3 работала рабочей в совхозе «Ленинский» (позже он был переименован в агрофирму «Низами») с ДД.ММ.ГГГГ и она была поставлена на учет в качестве граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий. В трудовой книжки ее фамилия изначально была указана ФИО13- это ее девичья фамилия. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО1, и их брак был зарегистрирован городским бюро ЗАГС ДАССР за актовой записью <номер изъят>. После заключения брака она стала носить фамилию ФИО12. Согласно Постановления Дербентского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> ФИО12 (девичья фамилия ФИО13) ФИО4 был предоставлен земельный участок, площадью 450 кв.м. в районе Аваин-1, с/з Ленинский (после был переименован в агрофирму «Низами» <адрес изъят> (ранее данный земельный участок относился к землям <адрес изъят>). Сформированный земельный участок им был указан работниками Дербентского райисполкома, ФИО3 его огородил железной сеткой, затем каменным забором. На протяжении всех этих лет она пользуется данным земельным участком как своим собственным. Из-за материальных затруднений построить жилой дом у нее не было возможности, и она использовала земельный участок под огород. Подтвердить факт пользования ФИО3 длительного времени с 1996 года данным земельным участком могут члены ее семьи и соседи. Земельный участок находится в кадастровом квартале <номер изъят>. согласно схеме кадастрового инженера участок значиться <номер изъят>. Так как правоустанавливающих документов являющихся основанием для регистрации земельного участка в Росреестре в настоящее время у нее отсутствуют, ей необходимо для получения права собственности установить факт владения и пользования данным земельным участком на протяжении всех этих лет с 1996 года. Без установления юридического факта владения и пользования на праве личной собственности ФИО3 земельным участком оформить по новому законодательству данную недвижимость не представляется возможным. С учетом того, что ФИО3 владеет на праве собственности указанным земельным участком длительное время добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, то просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный в <адрес изъят> в кадастровом квартале <номер изъят>, под ИЖС, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «СТАРТ» и схеме координат <номер изъят>

Представители администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО7 и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО5 пояснили, что каких-либо возражений относительно поданного ФИО3 иска о признании за ней права собственности на земельный участок они не имеют и разрешение этого вопроса по существу оставляют на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы представителя истицы ФИО3 - адвоката Омаровой Э.О., представителя администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО7, представителя Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО5, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Так, согласно постановлению Совета Министров - Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О государственной программе «Жилье» и в целях улучшения условий населения», а также рассмотрев материал общественной жилищно-бытовой комиссии, созданной распоряжением Дербентского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> для учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и для предоставления земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, администрацией <адрес изъят> было издано постановление о выделении ФИО13 (ФИО12) ФИО4 земельного участка для строительства индивидуального жилого дома из земель агрофирмы «Низами», площадью 450 кв. м.

Согласно трудовой книжке ФИО13 (ФИО12) П.Б. она работала рабочей в совхозе «Ленинский» с ДД.ММ.ГГГГ и была поставлена на учет в качестве граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО1, брак был зарегистрирован городским бюро ЗАГСа ДАССР за актовой записью <номер изъят>.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе с учетом положений ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО3 требования.

Так, материалами дела, в том числе и объяснениями представителя истицы ФИО3 - адвоката Омаровой Э.О. подтверждается, что согласно постановлению администрации <адрес изъят><номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков рабочим а/ф «Низами» под строительство индивидуальных жилых домов ФИО2 выделен земельный участок, площадью 0,045 га.

Согласно архивной выписке из постановления администрации <адрес изъят><номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков рабочим а/ф «Низами» под строительство индивидуальных жилых домов ФИО2 выделен земельный участок, площадью 0,045 га.

Изложенные обстоятельства подтвердили в суде и допрошенные свидетели ФИО9 и ФИО10, которые показали, что ФИО3 владеет и пользуется земельным участком длительное время добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, при этом каких-либо претензий ей за все это время никто не предъявлял.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО3, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО3 права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный в <адрес изъят>, в кадастровом квартале 05:42:000011, под ИЖС, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «СТАРТ» и схеме координат <номер изъят>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес изъят> Республики Дагестан, в кадастровом квартале <номер изъят>, под индивидуальное жилищное строительство, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «СТАРТ» и схеме координат <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Т.М. ЯРАЛИЕВ