Решение № 2-1000/2017 2-1000/2017~М-873/2017 М-873/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1000/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 21 августа 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1000/17 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж. Просил суд признать за ним право собственности на гараж размером по наружному обмеру 6,15*5,95 кв.м., что соответствует площади-36,6 м, по внутреннему обмеру 5,85*5,35 м, что соответствует площади-31,3 кв.м, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в районе проспекта.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что в 1988 году нашел свободное место в гаражном массиве и построил гараж по адресу: <Адрес обезличен> в районе проспекта. Документов никаких не было, кроме документов на стройматериалы. Разрешение на строительство ему не выдавалось, земельный участок не отводился. Желает зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный гараж. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь гаража по наружному обмеру составляет 6,15*5,95 м., что соответствует площади-36,6 кв.м., площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 5,85*5,35 м, что соответствует площади-31,3 кв.м. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в 1988 году истцом произведено строительство гаража по адресу: <Адрес обезличен> в районе проспекта, правоустанавливающий документ отсутствует. Гараж находится в градостроительной зоне П-2( коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является- размещение гаражей. Гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что следует из сообщения МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаесвк»(л.д.14).

На основании заявления от <Дата обезличена> Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» произведена инвентаризация на гараж( инвентарный <Номер обезличен>), расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в районе проспекта. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь гаража по наружному обмеру составляет <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади-<Данные изъяты> кв.м., площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <Данные изъяты> кв. м, что соответствует площади<Данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающий документ отсутствует(л.д.7).

В архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» гараж( инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен> в районе проспекта, не зарегистрирован(л.д.23).

Согласно представленному кадастровому паспорту здания, сооружения( л.д.8) гараж общей площадью 31.3 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе проспекта, имеет кадастровый <Номер обезличен>.

Из представленного Акта внепланового осмотра, обследования земельного участка в рамках осуществления муниципального земельного контроля от <Дата обезличена>(л.д.31-33) следует, что земельный участок расположен по адресу: <Адрес обезличен> в районе Проспекта( расположение: район <Адрес обезличен> -гаражный массив), кадастровый квартал:<Номер обезличен>. На осматриваемом участке расположено капитальное нежилое здание: гараж. Осматриваемый гараж расположен в гаражном массиве, в ряду шестой по счету слева направо.

Разрешение на строительство гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в районе проспекта, не выдавалось(л.д.24). Сведения об отводе земельного участка для строительства спорного гаража отсутствуют.

В силу положений ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств, свидетельствующих о принадлежности истцу на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка, на котором создана постройка.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, истцу предоставлен не был. Решение о его отводе в установленном порядке не принималось, что истцом не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах предусмотренных законом оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж отказать.

Копию решения направить ответчику, не присутствующему в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.08.2017 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А. Одайкина