Решение № 2-2316/2019 2-2316/2019~М-2141/2019 М-2141/2019 от 15 ноября 2019 г. по делу № 2-2316/2019

Дело № 2-2316/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г.Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Подрябинкиной Ю.В.

при секретаре Костюченко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно –коммунальное хозяйство «Коммунальщик», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «ЭнСер», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Расчетный центр», обществу ООО «Уральская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указал, что он и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного АДРЕС. ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Он и ФИО2 совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, их брак расторгнут. Соглашения об определении порядка участия в коммунальных расходах им достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по квартире, расположенной АДРЕС в равных долях каждого собственника; обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЖКХ «Коммунальщик», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК – Челябинск», АО «ЭнСер» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому.

Определением суда от ДАТА. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЖКХ «Коммунальщик», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК – Челябинск», АО «ЭнСер», ООО «Уралэнергосбыт».

Определением суда от ДАТА. к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «Расчетный центр»

Определением суда от ДАТА. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Миассводоканал» и ООО «Вавилон».

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчиков СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЖКХ «Коммунальщик», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК – Челябинск», АО «ЭнСер», ООО «Уралэнергосбыт», МУП «Расчетный центр», представители третьих лиц ОАО «Миассводоканал», ООО «Вавилон» при надлежащем извещении участия не принимали.

Ранее, в судебном заседании ДАТА. ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «ЖКХ «Коммунальщик» ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, исследовав все материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска в связи со следующим.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что квартира, расположенная АДРЕС находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д. 19-24).

На имя ФИО1 открыты счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья в МУП «Расчетный центр», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «ЭнСер», ООО ЖКС «Коммунальщик», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из искового заявления ФИО1 и ФИО2 в настоящее время супругами не являются, общего хозяйства не ведут, соглашения относительно порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДАТА указанные обстоятельства не отрицала, относительно удовлетворения иска не возражала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ответчиков – юридических лиц разделения оплаты за коммунальные услуги, а также содержание жилья на собственников жилого помещения в равных долях с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы.

Ассоциацией «...» ДАТА принято решение о лишении ПАО «Челябэнергосбыт» статуса субъекта оптового рынка электрической энергии. В соответствии с приказом Минэнерго России от ДАТА НОМЕР функции гарантирующего поставщика по электроснабжению потребителей, с ДАТА были возложены на ОАО «МРСК Урала».

В соответствии с приказом Минэнерго России от ДАТА НОМЕР статус гарантирующего поставщика с ДАТА передан ООО «Уральская энергосбытовая компания».

Поскольку ПАО «Челябэнергосбыт» услуги электроснабжения в настоящее время не выполняет, в удовлетворении требований к указанному ответчику, как к ненадлежащему, суд считает необходимым отказать.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, определив доли участия его и ФИО2 по ..., с возложением на ответчиков – юридических лиц обязанности выдать каждому участнику собственности отдельные платежные документы на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного АДРЕС, ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Возложить обязанность на МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа АДРЕС, ООО «Жилищно –коммунальное хозяйство «Коммунальщик», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», АО «ЭнСер», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдавать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено ДАТА