Решение № 2-2-181/2018 2-2-181/2018~М-2-178/2018 М-2-178/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-2-181/2018

Дело №2-2-181/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года п. Долгое, Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дубровского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дубровского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обосновании заявленных требований указал, что согласно свидетельства на право собственности на землю от 04.05.1994 года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Должанского района Орловской области, а так же соглашения об образовании общей долевой собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей от 23.03.2016 года, он зарегистрировал свое право собственности и получил свидетельство о государственной регистрации права от 29.03.2016 года.

В связи с допущенной ошибкой, при выдаче свидетельства ему приходят извещения на уплату налога на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, тогда как он оплачивает налог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Полагает, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения учитываемого земельного участка с кадастровым номерам №, что считается задвоением земельного участка.

Из изложенного следует, что один земельный участок имеет два кадастровых номера. Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, являются дублирующими сведения о земельном участке с кадастровым номером №, что является основанием для аннулирования органом кадастрового учета сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Просит установить, что сведения то земельном участке с кадастровым номером № являются дублирующим, а его право на земельный участок №, отсутствующим.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснив, что имеет в собственности один земельный участок, а на кадастровом учете имеются сведения, что за ним значиться два земельных участка, просит признать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок о принадлежности ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствующей.

Представитель ответчика – и.о. главы администрации Дубровского сельского поселения Должанского района Орловской области ФИО2 исковые требования считает обоснованными, поскольку один земельный участок имеет два кадастровых номера.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015года N218-ФЗ (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости).

Данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

По свидетельству о государственной регистрации права от 29.03.2016 года, запись регистрации № от 29.03.2016, ФИО1 имеет в общей долевой собственности, доля в праве 1/7, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 601 000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Данное свидетельство выдано на основании свидетельства на право собственности на землю от 04.05.1994, серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Должанского района (л.д. 6).

По соглашению об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и установлении долей в праве на него от 23 марта 2016 года, ФИО1 является участником общей долевой собственности, доля в праве 1/7, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (л.д. 8-12).

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.10.2018, ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2018, ФИО1 имеет в общей долевой собственности, доля в праве 1/7, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 29.03.2016.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Статьей 16 этого же Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с пунктом 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

В связи с тем, что ФИО1 является правообладателем земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, доля в праве 1/7, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 29.03.2016, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, необходимо признать отсутствующей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок о принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> земельного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствующей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение тридцати дней с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.

Судья: