Решение № 2-1203/2026 2-1203/2026~М-427/2026 М-427/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-1203/2026

Дело № 2- 1203/2026

УИД 16RS0045-01-2024-007157-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2026 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кузиной В.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» к ФИО2 об исключении члена из жилищного накопительного кооператива,

установил:

ЖНК «Жилищные Возможности» обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении члена из жилищного накопительного кооператива, указав при этом следующее.

Жилищный накопительный кооператив «Жилищные Возможности» - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан, действует в рамках Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от ДД.ММ.ГГГГ № 215-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило Заявление с вх. № (далее- Заявление) с просьбой принять его в члены Кооператива, с целью приобретения квартиры.

Информация о сумме ежемесячного паевого взноса доводится до ответчика надлежащим образом, посредством СМС-информирования, так же график платежей содержится в личном кабинете на официальном сайте кооператива.

Порядок внесения членских взносов закреплен в п. 6.12 Устава кооператива.

Однако, обязательства по внесению ежемесячных паевых и членских взносов ответчиком не исполнялись, паевые и членские взносы не вносились, либо вносились с систематическим нарушением сроков внесения.

По состоянию на дату подачи искового заявления ответчик допустил просрочку внесения платежей 11 раз. В результате за период с ноября 2024 года по февраль 2026 года у ответчика образовалась задолженность по паевым взносам в размере 214860 рублей 60 копеек, а также задолженность по членским взносам в размере 10000 рублей.

В целях урегулирования возникшей задолженности истцом в адрес ответчика направлены следующие письма с требованием об уплате задолженности: письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по паевым взносам ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного, ЖНК «Жилищные Возможности» был вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в суд с соответствующим исковым заявлением, в котором просит: исключить ответчика из состава членов кооператива; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ЖНК «Жилищные Возможности» является потребительским кооперативом, созданным как добровольное объединение граждан на основе членства, в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членов кооператива паевых взносов.

Согласно положениям ч. ч. 5, 6 ст. 3 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона, принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных актов Центрального банка Российской Федерации (Банк России), устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

В силу положений ч. ч. 1, 5 ст. 5 того же Федерального закона прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. Членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Исходя из смысла указанного закона, Жилищный накопительный кооператив не осуществляет строительство и реализацию жилых помещений, а приобретает жилые помещения для члена кооператива, объединяя паевые взносы, путем покупки или участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2 ст. 2 ФЗ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" целью деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений является привлечение и использование кооперативом денежных средств граждан - членов кооператива и иных привлеченных кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам кооператива.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило Заявление с вх. № с просьбой принять его в члены Кооператива, с целью приобретения квартиры, с выбранной формой участия «Классическая 7 лет» (л.д. 5).

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" члены кооператива обязаны:

1) соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператива;

2) своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции;

3) не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива;

4) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и уставом кооператива.

В соответствии с п. 5.7 Устава ЖНК «Жилищные Возможности» член кооператива, помимо прочего обязан своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, решениями, принятыми Правлением кооператива пределах его компетенции, решениями директора кооператива.

В соответствии с п. 6.1, п. 6.2 Устава кооператива, каждый член кооператива оплачивает паевой взнос, членский взнос в порядке и сроки, установленные выбранной формой участия в деятельности кооператива и иные взносы, предусмотренные настоящим Уставом. Форма участия в деятельности кооператива по привлечению денежных средств граждан на приобретение жилых помещений-порядок внесения членами кооператива паевых взносов в Паевой Фонд Кооператива в устанавливаемых кооперативом вариантах для выбора одного из них членами кооператива. Варианты форм участия в деятельности кооператива содержатся в Положении о формах участия в деятельности Кооператива.

Согласно раздела 2.2 Положения о формах участия в деятельности ЖНК «Жилищные Возможности», сумма первоначального паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения составляет не менее 30% от ориентировочной стоимости жилого помещения.

ФИО2 ознакомился со всеми условиями вступления в кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских взносов.

Согласно части 1 статьи 28 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, у члена кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако, в нарушении норм действующего законодательства, устава кооператива, ответчик обязательства по внесению ежемесячных паевых и членских взносов не исполняет, в связи с чем, за период с ноября 2024 года по февраль 2026 года у ответчика образовалась задолженность по паевым взносам в размере 214860 рублей 60 копеек, а также задолженность по членским взносам в размере 10000 рублей.

В целях урегулирования возникшей задолженности истцом в адрес ответчика направлены следующие письма с требованием об уплате задолженности: письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств исполнителя обязательств по внесению паевых и членских взносов ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено не было.

В силу п. 1 ст. 10 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива; в случае систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов.

Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В силу п. 2 ст. 10 вышеназванного закона в кооперативе, число членов которого превышает двести человек, уставом кооператива может быть предусмотрено, что решение об исключении члена кооператива из кооператива, кроме члена правления кооператива, по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, может приниматься правлением кооператива.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", членство в кооперативе прекращается в случае: исключения члена кооператива из кооператива.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 являясь членом кооператива, систематически нарушал порядок внесения паевых и членских взносов, в связи с чем, имеются основания для исключения его из членов кооператива.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 20000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» к ФИО2 об исключении члена из жилищного накопительного кооператива - удовлетворить.

Исключить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) из состава членов кооператива Жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» (ИНН <***>).

Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузина В.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.