Решение № 2-4626/2025 2-635/2026 2-635/2026(2-4626/2025;)~М-3938/2025 М-3938/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-4626/2025

Гражданское дело № 2-635/2026

68RS0001-01-2025-006366-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации «11» марта 2026 г. г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Рудакове А.В.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1-ФИО2 (по доверенности), третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3

при отсутствии в судебном заседании истца ФИО4, ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области, ответчика ФИО5, представителя прокуратуры Октябрьского района г.Тамбова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО5, администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО1 обратились с иском в суд, в обоснование указав, что в <адрес> по адресу: <адрес>Д зарегистрированы истцы ФИО4, ФИО1, ответчик ФИО5 и ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой ООО «Жилищное управление № 1» от 30 сентября 2025г., свидетельством о смерти серии № № от 8 ноября 2025г. Квартира площадью 63,3 кв.м., состоящая из 3-х комнат, предоставлена решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов №16 от 16 января 1989г., что подтверждается ордером от 13 января 1989г. №. Смена фамилии истца с «Николаевой» на «Филиппову» подтверждается свидетельством серии I-КС от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28 октября 2025г. право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В реестре муниципального имущества спорная квартира не состоит, что подтверждается уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Тамбова от 30 октября 2025г. №. В 2000г. ответчик добровольно покинул квартиру, фактически прекратив брачные отношения с матерью истца, не нес бремя содержания имуществом, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, попыток вселения не предпринимал. Брак между родителями истцов был расторгнут на основании решения суда в 2014г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-КС № от ДД.ММ.ГГГГг. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по вышеуказанному адресу более 15 лет. Каких-либо претензий к истцам со стороны третьих лиц по факту их владения имуществом не предъявлялись, имущество из владения не выбывало. В связи с чем, истцы просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и признать за ФИО4 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>Д,<адрес> (по ? доли за каждым).

Истец ФИО4 и истец ФИО1 в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО1-ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 и представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Третье лиц, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель прокуратуры Октябрьского района г.Тамбова в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 234 лицо Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу вышеприведенных норм и разъяснений давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо открыто владеет вещью вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможности приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. И осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника также не означает недобросовестности давностного владения.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>Д, <адрес>, принадлежала ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается решением Октябрьского районного Совета народных депутатов от 6 января 1989г. №., ордером № от 13.01.1989 г. исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов г.Тамбова, пояснениями ФИО3, согласно которым ФИО5 полностью оплатил кооперативную квартиру.

Также судом установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.10.2025г.

Из не опровергнутых со стороны ответчика доводов иска следует, что ФИО5 в течение длительного времени устранился от владения данным имуществом, не проявляя к нему интереса, и не исполняя обязанностей по его содержанию. В свою очередь, ФИО4 и ФИО1 более 15 лет открыто и добросовестно владеют данным имуществом, как своим собственным. На протяжении длительного периода времени никто не объявил о своих правах на спорную квартиру.

На основании вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО1 о признании за ФИО4 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>Д, <адрес> (по ? доли за каждым).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из не опровергнутых доводов истца следует, что ответчик не пользуется жилым помещением, не имеет в нем личных вещей, не несет расходы по его содержанию.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Таким образом, принимая во внимание, что отсутствие ответчика в помещении связано исключительно с утратой с его стороны интереса в отношении названного жилого помещения, и не является временным, с учетом приведенных выше норм материального права, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 и ФИО1 о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и признании права собственности удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт <...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>Д, <адрес> (по ? доли за каждым).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суде изготовлено 25 марта 2026г.

Судья: О.Н.Мальцева