Решение № 2-1480/2021 2-1480/2021~М-943/2021 М-943/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-1480/2021

Дело №2-1480/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «02» июня 2021 года

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, через представителя по доверенности ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, в обоснование которого указали, что им принадлежат по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 864 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно межевому плану кадастрового инженера <ФИО10 выявлена реестровая ошибка у земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, просят суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, обязать филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в сведениях ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, заменив площадь с уточненной на декларированную, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в ЕГРН, с целью уточнения грани и площади земельного участка с кадастровым номером <№>.

В ходе рассмотрения дела, представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования, просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№> установленной по результатам межевания, обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, путем подачи межевого плана от 14.04.2021г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 15836), в связи с исправлением реестровой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в течение пяти рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда в филиале ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, обязать филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведениях ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с предоставленным межевым планом от 14.04.2021г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 15836), в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 по доверенности <ФИО9 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и участия ее доверителей. Просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, пояснил, что уточненные исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявления о рассмотрении дела без ее участия, просила вынести решение, в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 864 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено наличие реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, является ФИО4 Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ранее.

Указанное пересечение, по мнению кадастрового инженера является реестровой ошибкой.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера ФИО6 от 14.04.2021г., следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>‚ была выявлена реестровая ошибка, а именно, земельный участок по сведениям ЕГРН частично расположен на смежном земельном участке. Указанная реестровая ошибка была произведена из-за некорректной съемки земельного участка. Конфигурация земельного участка изменилась.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, в ходе судебного следствия было установлено, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, которая подлежит исправлению.

Как установлено ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования. Суд, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что участок истцов огорожен со всех сторон забором, споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ, признание уточненных исковых требований ответчиком, а также, заключение кадастрового инженера, что выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН являются следствием реестровой ошибки, уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 - удовлетворить полностью.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, установленной по результатам межевания.

Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, путем подачи межевого плана от 14.04.2021г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 15836), в связи с исправлением реестровой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в течение пяти рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда в филиале ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведениях ЕГРН о местоположении, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с предоставленным межевым планом от 14.04.2021г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6 (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность – 15836), в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июня 2021г.

23RS0042-01-2021-001491-83