Решение № 2-178/2017 2-178/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-178/2017

Дело № 2-178 (2017)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес><адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком были заключены договоры найма от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения, принадлежащего ему по праву собственности, находящегося по адресу: <адрес>. ФИО3 свои обязанности по оплате жилья и уплате коммунальных услуг должным образом не исполняла, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере 77 000 рублей, сумму которой он просит взыскать. Кроме того истец просит взыскать судебные издержки.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просила.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами по делу заключены договоры найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Каждый из договоров заключался на срок 11 месяцев, месячная плата за найм жилого помещения составляла 15 000 рублей, при этом плата за проживание должна была осуществляться ответчиком путем перечисления на карту. Этими же договорами предусматривалась оплата ФИО3 стоимости коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Из материалов дела (предоставленных истцом договоров найма жилого помещения, карточки лицевого счета, выписки по лицевому счету) не усматривается, что названная выше квартира принадлежит истцу по праву собственности, как это указано в исковом заявлении. По данным лицевого счета квартира находится в государственном жилищном фонде. Из текста договоров (пункт 1.2) следует, что квартира принадлежит истцу на основании договора социального найма. Таким образом, к правоотношениям, возникшим между сторонами, следует применять нормы законодательства, регулирующего поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. В силу ст. 77 Жилищного кодекса Российской Федерации договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.

Согласно ст. 78 Жилищного кодекса Российской Федерации договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения.

Предоставленные истцом договоры в целом соответствуют названным выше нормам закона.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Как указано выше, договорами найма было установлено, что ответчик перечисляет истцу плату за проживание и самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Периоды проживания в квартире ответчика и иных граждан, указанных в договорах, составили ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ.

Из карточки лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что именно в этот период образовалась задолженность по коммунальным услугам по <адрес> в <адрес> в размере 39 574 рубля 38 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполняла должным образом свои обязанности по договору, в частности, по своевременной оплате коммунальных услуг, и считает необходимым взыскать названную сумму в пользу истца.

Что касается обоснованности заявленной истцом суммы иска в 77 000 рублей, подтвержденной, по мнению ФИО2, расписками, суд не может признать названные расписки неоспоримым доказательством возникновения задолженности. Предоставленные расписки и, соответственно, расчет истца не отражают хронологию образования задолженности, периоды просрочки по платежам, не исключают возможность погашения ответчиком задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, истец самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонился от предоставления доказательств по делу, не воспользовался правом на участие в деле через своего представителя. При этом ему предлагалось предоставить доказательства неполноты получения им денежных средств по договорам найма жилого помещения, заключенным с ответчиком, как вариант - выписку по счету, на который перечислялись денежные средства.

Ответчик по делу также устранилась от своего участия в нем, доказательства, опровергающие требования истца в полном объеме, суду не представила.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом названной нормы ГПК РФ и частичного удовлетворения иска с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 1 255 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 574 (тридцать девять тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 38 копеек, сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 255 (одна тысяча двести пятьдесят пять) рублей, а всего взыскать 40 829 (сорок тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 38 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес><адрес>.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья