Решение № 2-3013/2024 2-3013/2024~М-2052/2024 М-2052/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-3013/2024

К делу <№>

УИД: 23RS0<№>-94


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 09 декабря 2024 г.

Приморский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

при секретаре <ФИО3,

с участием:

представителя истца <ФИО2 действующей по доверенности <ФИО4,

представителя третьего лица администрации МО <адрес> по доверенности – <ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО2 к Новороссийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО2 через представителя по доверенности <ФИО4 обратился в суд с иском к Новороссийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков, с кадастровыми номерами <№>, расположенных по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира); исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>136, путем признания границ данных земельных участков с кадастровыми номерами <№> не установленными, площади не уточненной.

В обоснование исковых требований истец указал, что <ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <№>, расположенных по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира). Данные земельные участки принадлежат ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>. Принадлежащие ему на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами <№> имеют декларированную площадь в общем размере 800 кв.м., то есть границы его земельных участков не соответствуют границам первоотводного документа (чертежу), сведения о координатах характерных точек земельных участков в ЕГРН ошибочные. В настоящее время он решил уточнить местоположение границ принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами <№>, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру с целью заключения договора на выполнение кадастровых работ, результатом которых будет подготовка межевого плана на земельные участки с кадастровыми номерами <№>. Однако при проведении кадастровых работ выявилось, что осуществить кадастровый учет принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами <№> не представляется возможным, поскольку имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, которая влечет за собой неправильное <№><№> смещены относительно геодезической основы, в результате чего и произошло пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>. Факт пересечения подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> Требования истца обусловлены необходимостью устранения из ЕГРН сведений о пересечении границ его земельных участков, поскольку в настоящее время истец лишен возможности в полной мере владеть и распоряжаться земельными участками с кадастровыми номерами <№>.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела, представитель истца <ФИО2, действующая по доверенности, <ФИО4 уточнила исковые требования с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, просила суд:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, расположенных по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира);

- исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№> путем признания границ данных земельных участков с кадастровыми номерами <№> путем исправления несоответствий и исправления допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером <№> (из которого образовались земельный участок с кадастровым номером <№> земельный участок с кадастровым номером <№>), после раздела которого «перешла» в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> и о земельном участке с кадастровым номером <№>, а именно:

- заменить координаты (характерных) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН, на координаты (характерных) поворотных точек простроенных границ земельного участка с кадастровым номером <№> с учетом простроенного контура земельного участка с кадастровым номером <№> (исходные земельные участки с кадастровыми номерами <№>) согласно "Чертежа границ участка, находящегося в собственности <ФИО1 <адрес> садовый участок", утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам <адрес><ФИО5 (документ, определявший местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> (исходные земельные участки с кадастровыми номерами 23:<№> при его образовании и с учетом площади 600 кв.м. по сведениям ЕГРН с кадастровым номером <№>,

- заменить координаты (характерных) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН, на координаты (характерных) поворотных точек простроенных границ земельного участка с кадастровым номером 23<№>:135 с учетом простроенного контура земельного участка с кадастровым номером <№> (исходные земельные участки с кадастровыми номерами <№> согласно "Чертежа границ участка, находящегося в собственности <ФИО1 <адрес> садовый участок", утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам <адрес><ФИО5 (документ, определявший местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> (исходные земельные участки с кадастровыми номерами <№>) при его образовании и с учетом площади 200 кв.м. по сведениям ЕГРН с кадастровым номером <№> в соответствии с экспертным заключением.

В судебном заседании представитель истца <ФИО2, действующая по доверенности, <ФИО4 поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, в полном объеме, просила уточненные исковые требования <ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном ходатайстве представитель ответчика Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, действующая по доверенности <ФИО6 просила отказать в удовлетворении уточненных исковых требований <ФИО2 в полном объеме. Кроме того, просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер <ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном ходатайстве от <ДД.ММ.ГГГГ>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер <ФИО7 просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования – удовлетворить. Ранее при рассмотрении настоящего гражданского дела кадастровый инженер <ФИО7 пояснил суду, что им была допущена ошибка при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, принадлежащих истцу, в связи с чем они не соответствуют первоотводному документу (чертежу).

В судебном заседании представитель третьего лица администрации МО <адрес> по доверенности – <ФИО8 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от <ДД.ММ.ГГГГ> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу статей 1, 8 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В статьях 11, 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях (часть 1).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав (часть 1).

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (часть 2).

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено, что истцу <ФИО2 на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 200+/-4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: благоустройство территории (рекламные конструкции, архитектурная подсветка зданий, строений и сооружений, фонтаны и иные малые архитектурные формы, коммунальное оборудование, открытые площадки для выносных столиков в сезонный период для действующих объектов питания) при заключении управления архитектуры и градостроительства, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> №КУВИ-001/2024-162591601 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Данный объект недвижимости был образован из земельных участков с кадастровыми номерами <№>.

Кроме того истцу <ФИО2 на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 600+/-8кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: благоустройство территории (рекламные конструкции, архитектурная подсветка зданий, строений и сооружений, фонтаны и иные малые архитектурные формы, коммунальное оборудование, открытые площадки для выносных столиков в сезонный период для действующих объектов питания) при заключении управления архитектуры и градостроительства, с кадастровым номером 23<№>:136, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> №КУВИ-001/2024-162591601 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Данный объект недвижимости был образован из земельных участков с кадастровыми номерами <№>.

В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

На основании ходатайства представителя истца, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «Экспертная компания» <№>.24/274 от <ДД.ММ.ГГГГ>, части фактических границ (координаты поворотных точек) земельного участка с КН <№> и земельного участка с КН <№>, расположенных по адресу: <адрес>, были определены и нанесены на схему Исполнительного чертежа <№>, имеют следующие значения:

Координаты поворотных точек границ з/у с <№>:

13 (№ точки на <№>

Координаты поворотных точек границ з/у с кн <№>:

14 (№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>

В виду того, что <№>, в связи с чем определить фактическую площадь - не представилось возможным.

Отсутствие в материалах гражданского дела <№> и в дополнительно представленных судом правоудостоверяющих документов, сведений о местоположении, размерах и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером 23:47<№> исключает возможность произвести сопоставление фактических границ земельного участка с КН <№> и земельного участка с КН 23<№> с границами правоудостоверяющих документов земельного участка земельного участка с <№>:47:<№>136).

Местоположение границ, вычисленной площади 780 кв.м. по сведениям ЕГРН земельного участка с КН <№> (исходный з/у з/у <№> не соответствуют местоположению границ и вычисленной площади 800 кв.м. согласно "Чертежа границ участка, находящегося в собственности гр. <ФИО1 <адрес> садовый участок", утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам <адрес><ФИО5 (документ, определявший местоположение границ земельного участка с КН <№> (исходный для з/у с кн 23:<№> при его образовании). Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отображены на схеме Исполнительного чертежа <№> пунктирными линиями бирюзового цвета с указанием размеров данных несоответствий и варьируются от 0,60 м. до 15,56 м.

Эксперт отмечает, что была допущена ошибка инженером, проводившем межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (из которого образовались з/у с кн <данные изъяты> и з/у с кн <данные изъяты>) при определении координат поворотных (характерных) точек данного земельного участка на местности, т.е. без учета конфигурации, размеров границ данного земельного участка, отраженных в "Чертеже границ участка, находящегося в собственности гр. <ФИО1 <адрес> садовый участок", утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам <адрес><ФИО5 (документ, определявший местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> 23:47:0118039:136.

Способ исправления реестровой ошибки в соответствии с документом, определившим местоположение границ и площади земельного участка с КН 23:47:0118036:311 при его образовании, отображен на схеме Исполнительного чертежа <№> линиями зеленого и бирюзового цвета и имеет следующие значения:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> У);

- заменить координаты (характерных) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН, а именно:

3 (№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> - 435570.48 - (Координаты Х) - 1282466.30 - (Координаты У); н8 (№ точки на схеме Исполнительного чертежа <№>) – 435573.41 - (Координаты Х) - 1282447.34 (Координаты У).

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Экспертная компания» <ФИО9, будучи повторно предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в полном объеме поддержал доводы судебной землеустроительной экспертизы ООО «Экспертная компания» <№>.24/274 от <ДД.ММ.ГГГГ>, отметил, что при исправлении реестровой ошибки способом, указанным в заключении эксперта, площади участков не меняются, чьи-либо права – физических лиц либо администрации МО <адрес> не затрагиваются, пересечений либо накладок на иные земельные участки, находящиеся в муниципальной либо частной собственности, не происходит.

Суд отмечает, что указанное заключение выполнено экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной деятельности, в связи с чем, принято судом как надлежащее доказательство.

Неясности или неполноты заключения эксперта, являющихся основаниями назначения дополнительной экспертизы, так же не установлено.

Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают. Выводы, изложенные в экспертном заключении, являются ясными, полными, объективными, содержат подробное описание проведенного исследования. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Подлежащее доказыванию обстоятельство может быть подтверждено только заключением эксперта.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенной экспертизы и обоснованности выводов эксперта. Сторонами не представлено доказательств, опровергающих заключение судебной экспертизы.

В судебном заседании также установлено, что вступившим в законную силу решением Приморского районного суда <адрес> края от <ДД.ММ.ГГГГ> признано за <ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, С/Т «Рубеж», а всего на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с целевым использованием – земли населенных пунктов, для садового огородничества. Решение суда считается достаточным основанием для регистрации права собственности и внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части площади и соответствующих координат земельного участка, указанных в данном решении суда.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> №КУВИ-001/2024-208657845 от <ДД.ММ.ГГГГ>, земельный участок, общей площадью 800+/-9 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: благоустройство территории (рекламные конструкции, архитектурная подсветка зданий, строений и сооружений, фонтаны и иные малые архитектурные формы, коммунальное оборудование, открытые площадки для выносных столиков в сезонный период для действующих объектов питания) при заключении управления архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый <№>.

В соответствии со статьей 43 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка) (часть 1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (часть 2).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Экспертная компания» <№>

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В части 1 статьи 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом предоставлены суду доказательства, подтверждающие его доводы, которые в силу положений статьи 60 ГПК РФ соответствуют критериям допустимости и относимости.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, с учетом наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№> по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира), подтвержденной проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, суд считает, что уточненные исковые требования <ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования <ФИО2 к Новороссийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№>, расположенных по адресу: <адрес> (почтовый адрес ориентира).

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:<№> путем признания границ данных земельных участков с кадастровыми номерами <№> путем исправления несоответствий и исправления допущенной реестровой ошибки при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером <№> (из которого образовались земельный участок с кадастровым номером <№> и земельный участок с кадастровым номером <№>, а именно:

- заменить координаты (характерных) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, по сведениям ЕГРН, на координаты (характерных) поворотных точек простроенных границ земельного участка с кадастровым номером <№> с учетом простроенного контура земельного участка с кадастровым номером <№> (исходный земельный участок для земельных участков с кадастровыми номерами <№>) согласно "Чертежа границ участка, находящегося в собственности <ФИО1 <адрес> садовый участок<№><№> (исходный земельный участок для земельных участков с кадастровыми номерами <№>) при его образовании и с учетом площади 600 кв.м. по сведениям ЕГРН с кадастровым номером <№> в соответствии с экспертным заключением ООО «Экспертная компания» <№>.24/274 от <ДД.ММ.ГГГГ>;

- заменить координаты (характерных) поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>:135 с учетом простроенного контура земельного участка с кадастровым номером <№> (исходный земельный участок для земельных участков с кадастровыми номерами <№> согласно "Чертежа границ участка, находящегося в собственности <ФИО1 <адрес> садовый участок", утвержденного председателем Комитета по земельным ресурсам <адрес><ФИО5 (документ, определявший местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> (исходный <№> 23:47<№> в соответствии с экспертным заключением ООО «Экспертная компания» <№>.24/274 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <адрес>

суда <адрес> подпись Прохоров А.Ю.

Копия верна.

Судья Приморского районного суда <адрес> края

Прохоров А.Ю._____________

Решение суда в окончательной форме изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>.