Решение № 2-499/2024 2-499/2024~М-304/2024 М-304/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-499/2024

УИД: 61RS0050-01-2024-000472-68

Дело № 2-499/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего - судьи Нинской В.В.

при секретаре Скворцовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Е.П. к администрации Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В.Е.П. обратилась в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца В.Е.П. – Л.В.П., после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истец не обратилась в нотариальные органы за свидетельством о праве на наследство по закону. Вышеуказанное имущество перешло в ее владение и пользование, и она фактически приняла наследство, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Она произвела похороны матери, после ее смерти к ней перешли ее личные вещи, документы, она следит за техническим состоянием дома. Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, однако его правообладателем является Ж.И.В. Запись в похозяйственную книгу была внесена по фактическому проживанию без подтверждения возникновения права собственности на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке.

На основании изложенного, истец просил суд признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 105 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать лицевой счет, значащийся в похозяйственной книге № администрации Дальненского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец В.Е.П. не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, который поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец В.Е.П. является дочерью Л.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Л.В.П. умерла.

После смерти Л.В.П. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит наследодателю на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти Л.В.П. в установленном порядке не открывалось, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Публичные реестры - реестр наследственных дел».

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По правилам ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Устанавливая обоснованность требований истца, аргументированных принятием в установленный законом срок наследства после смерти К.А.А., являющегося ее супругом, суд исходит из того, что в рамках слушания дела нашел достаточное подтверждение тот факт, что после смерти К.А.А. истец вступил во владение наследственным имуществом, несет расходы на его содержание.

Таким образом, по убеждению суда, совокупность имеющихся по делу доказательств с достоверностью подтверждает факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти Л.В.П., одним из предусмотренных законом способов, в частности, посредством фактического вступления во владение наследственным имуществом, несении расходов на его содержание.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Применительно к изложенному, суд полагает, что обстоятельства, обосновывающие иск В.Е.П., нашли свое достаточное подтверждение в рамках слушания дела, вследствие чего приходит к выводу о наличии предусмотренных приведенной выше нормой материального права оснований для удовлетворения иска, учитывая также отсутствие данных о наличии у Л.В.П. иных наследников первой очереди, принявших наследство, или имеющих право претендовать на него.

Разрешая исковые требования о признании лицевого счета, значащегося в похозяйственной книге недействительным и признании за истцом права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального-жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствий с Гражданским кодексом Российской Федераций. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденных Приказом Министерства сельского хозяйства РФ № 345 ведение похозяйственных книг в целях учета личного подсобного хозяйства осуществляется органом местного самоуправления поселения.

В соответствии с п. 24 Порядка, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки утверждена Приказом Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с которой в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Таким образом, из изложенных норм следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

Судом установлено, что из оспариваемой выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, видно, что Ж.И.В. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственней книге № лицевой счет № сделана запись на основании постановления главы администрации Дальненского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом сведений право собственности Ж.И.В. на данный земельный участок не зарегистрировано, доказательств возникновения у него права собственности на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке, не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Ж.И.В. умер.

Наследственное дело после смерти Ж.И.В. в установленном порядке не открывалось, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Публичные реестры - реестр наследственных дел».

Фактически пользователем спорного земельного участка являлась Л.В.П. - собственник дома, расположенного на нем.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований В.Е.П., являющейся наследником Л.В.П., о признании недействительным лицевого счета, значащегося в похозяйственной книге № администрации Дальненского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Е.П. к администрации Дальненского сельского поселения <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за В.Е.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 105 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать лицевой счет, значащийся в похозяйственной книге № администрации Дальненского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Признать за В.Е.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения суда изготовлен 04 июля 2024 года