Решение № 2-1346/2017 2-1346/2017~М-1213/2017 М-1213/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-1346/2017

Дело № 2-1346/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 830 кв.м., предоставленный из категории земель – земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке она самовольно без соответствующего разрешения осуществила строительство жилого дома Лит. А, над А Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом (Лит. А, над А), расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылался на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 830 кв.м., КН №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 2015-2017г.г. на указанном земельном участке ФИО1 самовольно, без разрешения на строительство возвела жилой дом Лит А, с мансардой над А.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 07.07.2017г., следует, что разрешение на строительство жилого дома Лит. А, над А не представлено, общая площадь жилого дома составляет 72,2 кв.м., в том числе жилая – 45,6 кв.м., жилой дом возведен самовольно.

Таким образом, в связи с возведением жилого дома Лит.А, над А образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истицы о том, что эксплуатация возведенного жилого дома Лит. А, над А по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других, подтверждается материалами дела.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Проектстальконструкция» № 235/17 от 09.08.2017г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного на основании технического паспорта от 07.07.2017г. и визуального осмотра, все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 10.08.2017г. жилой дом (Лит.А, над А) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. А, над А) по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу подключен к электрическим сетям, что подтверждается техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что возведение жилого дома Лит. А, над А, по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Лит. А, над А, общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой – 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками, согласно техническому паспорту по состоянию на 07.07.2017г.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 23.10.2017 года.