Решение № 2-5418/2017 2-5418/2017~М-3056/2017 М-3056/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-5418/2017

Дело №2-5418/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Макуриной А.В.

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «Альфа» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска, ФИО3, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска ФИО3, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 10.09.1971г. истец вступила в брак с ФИО3 В период брака ФИО3 заключил договор уступки права требования от 12.11.2014г., согласно условиям которого к ФИО3 перешло право требования трехкомнатной квартиры, общей площадью 82,48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, застройщиком которого является ООО «Альфа». В соответствии с п.2.2 данного договора уступка требования является возмездной и оценивается сторонами в размере 4 006 350 руб., указанная сумма была полностью выплачена. На основании акта приема-передачи от 17.08.2015г. данная квартира была передана ФИО3, квартире присвоен адрес: <адрес>, однако свое право собственности он не успел зарегистрировать, скончавшись 26.08.2015г. В установленный законом шестимесячный срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества: квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также спорной квартиры. Дети истца ФИО5 и ФИО3, как наследники первой очереди, от принятия наследства отказались. 01.03.2016г. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру было отказано, поскольку в акте приема-передаче, подписанным ФИО3 17.08.2015г., допущена опечатка, он датирован 07.09.2015г. Решением суда от 28.09.2016г. установлен факт принадлежности акта приема-передачи спорной квартиры ФИО3 Истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своего супруга, она проживает в спорной квартире, оплачивает расходы по ее содержанию.

В связи с этим, истец просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Альфа» ФИО2 (доверенность от 24.02.2017г.) в судебном заседании считала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удостоверению, ранее в судебном заседании поясняла, что спорная квартира была передана супругу истца 17.08.2015г.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО5, ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, нотариус Емельяновского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 10.09.1971г. между ФИО3 и ФИО8 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Генза (л.д.8).

В период брака супругом истца на основании договора уступки права требования № от 12.11.2014г., заключенного между ООО «ПК СЛМ» (участник) и ФИО3 (новый участник), было приобретено право требования, принадлежащее участнику на основании договора участия в долевом строительстве № от 07.11.2014г., заключенного с ООО «Альфа». Согласно п.1. данного договора ООО «ПК СЛМ» уступает, а ФИО3 приобретает в собственность по цене и на условиях, предусмотренных данным договором, право требования к ООО ТПК «Альфа» предоставления отдельной трехкомнатной квартиры №строительный номер) общей площадью 82,48 кв.м., с учетом площади балконов, лоджий 89,03 кв.м., расположенной на 3 этаже строящегося жилого дома переменной этажности № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14,15).

Уступка требования оценивается сторонами в размере 4 006 350 руб., как и цена договора участия в долевом строительстве от 07.11.2014г.

Оплата по договору уступки права требования произведена в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «ПК «СЛМ» и копиями чеков, ООО «ПК «СЛМ» в свою очередь произвело финансирование объект долевого строительства, что подтверждается справкой ООО «Альфа» (л.д.16,17,18).

17.08.2015г. указанный выше объект долевого строительства по акту приема-передачи, датированному 07.09.2015г., был передан ФИО3, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.19).

24.08.2015г. указанная квартира поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь 82 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.22-27).

Решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 28.09.2016г., вступившим в законную силу, установлен факт принадлежности данного акта приема-передачи квартиры ФИО3 В решении суд пришел к выводу о допущении описки в дате акта при его оформлении. (л.д.28).

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер (л.д.9), не успев оформить право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд приходит к выводу о гналичии оснований для включения в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 82 кв.м.

Как следует из представленного нотариусом ФИО6 по запросу суда наследственного дела ФИО3 его наследниками первой очереди являются супруга ФИО1 (л.д.12), сын ФИО3 (л.д.10), дочь Генза (после заключения брака - ФИО5) Н.А. (л.д.11,12).

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 21.10.2015г. обратилась ФИО1 (л.д.52-54).

Иные наследники ФИО4 – ФИО5 и ФИО3 представили нотариусу заявления о том, что они не претендуют на наследство, оставшееся после смерти ФИО4 (л.д.55,56).

Нотариусом ФИО6 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 01.03.2016г. на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, а именно на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на автомобили и денежные вклады (л.д.82-83).

Также в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 спорной квартирой пользуется истец, осуществляя несение всех необходимых расходов, что подтверждается квитанциями об оплате жилого помещения (л.д.29-35), а также пояснениями самого истца.

При таких обстоятельства, учитывая, что истец в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства, а также фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти ее супруга - ФИО4, истцу выдано свидетельство о праве на часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска, ФИО3, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 24:50:0700188:4985 площадью 82,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2017г.

Председательствующий А.Н. Глебова