Решение № 2-5265/2025 2-5265/2025~М-3080/2025 М-3080/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-5265/2025

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Петровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чупиной М.Н.,

с участием истца ФИО1, прокурора Андрахановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54-54/001-54/001/501/2015-495/2 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности приобретено ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 – знакомый, ФИО3 – бывший супруг, ФИО4 – сын, ФИО5 – дочь, что подтверждается выпиской их домовой книги. Как указывает ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 попросил поставить его не регистрационный учет в указанной квартире. Обещал через год сняться с учета, однако остается зарегистрированным по настоящее время. Фактически в квартиру ФИО2 не вселялся, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Где проживает ответчик ей неизвестно, поскольку контактов с ним не поддерживает. На телефонные звонки не отвечает. Она вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, регистрация ФИО2 в ее квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем она обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь положениями статей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного судом надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, а также принимая во внимание заключение прокурора, в соответствии с которым прокурор полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

ФИО1 принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54-54/001-54/001/501/2015-495/2 от ДД.ММ.ГГГГ №

Как указала истец право собственности на указанную квартиру приобретено ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (№

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как хороший знакомый, попросил ФИО1 поставить его не регистрационный учет в указанной квартире. Обещал через год сняться с учета, однако остается зарегистрированным по настоящее время. в указанную квартиру ФИО2 не вселялся, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Где проживает ответчик ей неизвестно, поскольку контактов с ним не поддерживает. На телефонные звонки не отвечает. Она вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, регистарция ФИО2 в ее квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Как пояснила ФИО1 в судебном заседании она связывалась с ответчиком, который сообщил, что ему есть, где прописаться. Но больше на связь не выходил.

Допрошенная судом в качестве свидетеля и предупрежденная судом об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, ФИО6 показала, что - ФИО1 ее соседка и подруга, которую она знает более 10 лет. Живут в одном доме. Бывает в гостях у ФИО1 Сейчас раз в неделю, летом почаще к ней приходила. ФИО2 она не знает и ни разу его не видела. Знает о нем только со слов ФИО1 о том, что он преподаватель в кадетском корпусе. Но лично его никогда не видела, хотя она хорошо знает и детей истицы. Мужских вещей в квартире истицы она не видела, ФИО1 в квартире проживает с детьми ФИО7 и Никитой.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Суд, оценивая представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит их относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку они внутренне непротиворечивы, соответствуют представленным материалам, кроме того, указанные доказательства в их взаимосвязи отвечают требованию достаточности.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В силу абзаца 8 статьи 7 указанного Закона о праве граждан на свободу передвижения, подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС № ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в <адрес> суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Н.В. Петрова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.