Решение № 2-837/2024 2-837/2024~М-766/2024 М-766/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-837/2024

№


Решение вступило в законную силу

«____» ______________ 2024 г.

Судья________________А.В.Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 г.

г.<адрес>

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В.,

при секретаре с/з Ашижевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

<дата>г. в Терский районный суд КБР поступило вышеуказанное исковое заявление, из содержания которого следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>. Ответчик ФИО2 с <дата> зарегистрирована в ее жилом доме. С <дата> ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в указанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. На устные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик отвечает отказом, ссылаясь на занятость.

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, и обязать ОМВД России по <адрес> КБР снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело без ее участия, свои исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Почтовая корреспонденция, направленная в ее адрес, вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя в суд не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не просило.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.

Из копии паспорта серии 83 03 №, выданного ОВД <адрес> КБР<дата> следует, что ФИО1 родилась <дата> в <адрес> КБР, зарегистрирована по адресу: КБР, <адрес>.

Из письма Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата> следует, что в соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от <дата> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан без непосредственного участия производиться на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем ФИО1 рекомендовано обратиться в суд.

Из копии договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> следует, что ФИО1 купила и приняла в собственность недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

Постановлением Правительства РФ № от <дата> утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с п.3 указанных Правил местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. «е» ст.31 Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, в котором также зарегистрирована ответчик ФИО2, которая длительное время не проживает по вышеуказанному адресу. Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ФИО2 выехала на другое место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, ответчиком суду не предоставлены.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, сведений о том, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем. Наличие регистрации ответчика в жилом доме стороны истца нарушают его права и законные интересы как собственника данного жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР ФИО2 <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Шомахов