Решение № 2-1908/2018 2-1908/2018~М-1788/2018 М-1788/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1908/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1908/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивирует следующим: 24.08.2018 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права собственности в отношении принадлежащего ФИО2 земельного участка, площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Однако, государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что реквизиты правоустанавливающего документа имеют дефекты и технические ошибки. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим заявлением.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок для садоводства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 479 кв.м, в границах, согласно каталога координат, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 20.09.2018 года.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, ее представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрация муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого Администрация считает возможным удовлетворить заявленные требования и оставляет вынесение решения по данному делу на усмотрение суда с учетом представленных доказательств, дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Определением суда от 10.10.2018 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится. При наличии в архиве второго экземпляра правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), подтверждающего право собственности ФИО2, Комитет возражений не имеет против признания права собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 479 кв.м. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого истец обращался в администрацию с заявлением о присвоении адреса земельному участку. Спорному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Администрация Новосемейкино также выдавала сопроводительное письмо с указанием технических ошибок в Свидетельстве на землю. Согласно сведениям представленным председателем СНТ «Сокский-2», истец по данному делу пользуется и владеет земельным участком, производит оплату за земельный участок. По состоянию на сегодняшний день задолженность по оплате членских взносов по земельному участку отсутствует. Истец также подготовил межевой план, акт согласования границ подписан со смежными землепользователями, претензии отсутствуют. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 10.10.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и СНТ «Сокский-2».

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Сокский-2» в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании постановления от 6 мая 1992 года № Новосемейкинского поссовета ФИО2 был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,05 га по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.10).

Данный факт подтверждается также ответом Управления Росреестра по Самарской области от 17.10.2018 года, согласно которого в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. в виде заверенной копии заверенную копию второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от б/д на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 (л.д. 70-71).

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в правоустанавливающем документе отсутствует подпись ответственного лица, дата выдачи, другими чернилами написан номер. Данное обстоятельство подтверждается письмом Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, согласно которого при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, не написана дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства 06.05.1992г. - считать верной. Дописанный номер свидетельства - № - считать верным. Площадью участка 0,05 га - считать верной. Вид предоставления земли - собственность. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.11).

Согласно Выписки из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино№ от 30.08.2017 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку /дому/, кадастровый номер №, площадь 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации городского поселения Новосемейкино № от 27.03.2013 года по адресу: <адрес> на имя ФИО2 присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).

В материалах дела имеется Заключение Правления некоммерческого объединения СНТ «Сокский-2», согласно которого ФИО2 с 1992 года пользуется земельным участком <адрес>, площадью 500 кв.м. ФИО2 ведет садоводство и пользуется объектами инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования товарищества, выполняет решения общего собрания согласно Устава. Своевременно оплачивает членские и целевые взносы за предоставленные коммунальные платежи. Задолженности не имеется (л.д.19).

Кроме того, Управлением Росреестра по Самарской области от 17.10.2018 года, были предоставлены списки членов СНТ «Сокский-2» в отношении спорного земельного участка, согласно которым за номером № значится ФИО2 (оборотная сторона л.д.72).

Таким образом, вышеуказанные действия не позволяют истцу реализовать свое право в отношении спорного земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из представленных материалов дела, 20.09.2018 года кадастровым инженером ФИО3 был изготовлен План границ спорного земельного участка с каталогом координат. Кроме того, также согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 479 кв.м, местоположения границ земельного участка согласовано (л.д. 17-18).

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 22.10.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 81-82).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не усматривает, спора о праве и границах на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами. Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 479 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, площади и конфигурации, указанных каталога координат, указанного в плане границ земельного участка от 20.09.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости в отношении границ, конфигурации и площади земельного участка, площадью 479 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, площади и конфигурации, указанных каталога координат, указанного в плане границ земельного участка от 20.09.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е с 23.11.2018 года.

Судья Ю.А. Челаева