Решение № 2-3569/2017 2-66/2018 2-66/2018 (2-3569/2017;) ~ М-3287/2017 М-3287/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-3569/2017

Дело № 2-66/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону, в составе:председательствующего судьи Завистяева И.В. при секретаре судебного заседания Зайцевой О.А.

с участием:

пом. прокурора Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону Хоянян Л.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону к ФИО1 В., третьи лица Администрация г.Ростова-на-Дону, Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону, Департамент координации строительства и перспективного развития г.Ростова-на-Дону, ООО «УО «РСУ-11», МКУ «УЖКХ» Ленинского района г.Ростов на Дону о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону и МКУ УЖКХ Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону обратились в суд с иском к ФИО1 В. о выселении, указав в обоснование, что постановлением Администрации г.Ростова-на-Дону № 16 от 20.01.2012 года <адрес> отнесена к жилым помещениям маневренного фонда. Квартира № по <адрес> находится в реестре муниципальной собственности, МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону является балансодержателем. В соответствии с распоряжением Главы Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону № от 17.02.2012 года гр.ФИО1 В. была представлена для временного проживания на период проведения капитального ремонта в <адрес> по пер.Семашко в г.Ростове-на-Дону комната № по данным МУПТИ и ОН жилой площадью 20,9 кв.м. в <адрес> маневренного фонда по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. В соответствии с представленной в МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону информацией от Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону, в жилом <адрес> в г.Ростове-на-Дону, капитально-восстановительный ремонт после пожара выполнен, ключи от занимаемых помещений выдавались комиссией с 24.10.2012 года по 26.12.2012 года, что подтверждается письмом исх. № от 10.12.2015 года МКУ «УЖКХ» Ленинского района г.Ростова-на-Дону. В связи с окончанием капитального ремонта в <адрес> в г.Ростове-на-Дону, ответчику предложено освободить занимаемую комнату № в <адрес> маневренного фонда по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. Согласно ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда действует до завершения капитального ремонта. ФИО1 В. еще с 2013 года должна была освободить жилое помещение маневренного фонда и вернуться в занимаемое ранее жилое помещение по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, истцы, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просят суд: выселить ФИО1 В, из <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону по доверенности ФИО2, представитель истца МКУ УЖКХ Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 В. надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила. С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону по доверенности ФИО4, МКУ УЖКХ Ленинского района г.Ростова-на-Дону по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали и полагали необходимым их удовлетворить.

Третьи лица - Администрация г.Ростова-на-Дону, Департамент координации строительства и перспективного развития г.Ростова-на-Дону, ООО «УО «РСУ-11» будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, представив суду надлежащие возражения, приобщенные к материалам дела.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истцов, и представителей третьих лиц, а также заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Ростова-на-Дону № от 20.01.2012 года <адрес> отнесена к жилым помещениям маневренного фонда, находится в реестре муниципальной собственности, а также на балансе у МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района города Ростова-на-Дону.

В соответствии с распоряжением Главы Администрации Ленинского района города Ростова-на-Дону № 109 от 17.02.2012 года ФИО1 В. комната № жилой площадью 20,9 кв.м. в <адрес> из состава маневренного фонда была представлена для временного проживания на период проведения капитального ремонта в <адрес> по пер. Семашко в г. Ростове-на-Дону.

В соответствии с представленным третьим лицом - Администрацией Ленинского <адрес> сведениями, капитально-восстановительный ремонт после пожара, в жилом <адрес> в г.Ростове-на-Дону завершен, ключи от занимаемых помещений выдавались комиссией в период времени с 24.10.2012 года по 26.12.2012 года.

Данные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела: справкой о стоимости выполненных работ и затрат, положительным заключением государственной экспертизы, актами приема-передачи жилых помещений и иными документами, подтверждающими полное завершение ремонтных работ.

В связи с окончанием капитального ремонта в <адрес> в г.Ростове-на-Дону, ФИО1 В. предложено освободить занимаемую комнату № в <адрес> маневренного фонда по <адрес>.

Между тем, ответчик продолжает использовать спорное жилое помещение, более того, заняла его полностью вплоть до настоящего времени и отказывается освободить таковое в добровольном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Часть 1 указанной нормы относит к категории специализированных жилых помещений в том числе жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст.95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.106 ЖК РФ Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст. 95 ЖК РФ); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии же с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае из материалов дела и данных сторонами объяснений следует, что ФИО1 В. утратила право проживания в жилом помещении маневренного фонда - <адрес> в г.Ростове-на-Дону в связи с завершением капитального ремонта жилого дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности по пр.Семашко в г. Ростове-на-Дону,

Поэтому ФИО1 В. занимает помещения маневренного жилого фонда без каких бы то ни было к тому оснований, в связи с чем подлежат выселению из такового по требованию органа местного самоуправления – правообладателя жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, МКУ УЖКХ Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону к ФИО1 В. – удовлетворить.

Выселить ФИО1 В. из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 марта 2018 г.

Судья -