Решение № 2-694/2017 2-694/2017~М-608/2017 М-608/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-694/2017

Дело № 2-694/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г.Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на обстоятельства того, что решением Лебедянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право собственности на квартиры № общей площадью <данные изъяты> и № общей площадью <данные изъяты>м соответственно, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>. Являясь собственниками квартир в указанном доме, они не являются собственниками жилого дома. Спорный жилой дом представляет собой отдельно стоящее строение, состоящее из двух квартир, которые разделены между собой капитальной стеной, имеющих самостоятельный вход. Указанный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности администрации Лебедянского муниципального района и в реестре муниципальной собственности сельского поселения Большеизбищенский сельсовет Лебедянского района Липецкой области.

При изложенных обстоятельствах истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

В судебное заседание:

истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме;

представитель истцов по доверенности ФИО3 требования, заявленные истцами, поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении и в установочной части настоящего решения;

представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении представитель ответчика по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации;

представитель третьего лица - администрации сельского поселения Большеизбищенский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении глава администрации ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании решения Лебедянского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная в доме <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., ФИО2 – квартира № том же жилом доме (л.д. 7-9).

В выписках из домовой книги администрации сельского поселения Большеизбищенский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области №, № указано, что в квартире № дома <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № зарегистрирована и проживает – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42,43).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, техническим паспортом жилой <адрес> является многоквартирным общей площадью <данные изъяты>., состоит из двух квартир, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты>., общая площадь квартиры № - <данные изъяты> (л.д. 10-11).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.37,44).

В соответствии с постановлением главы администрации сельского поселения Большеизбищенский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д.12).

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестах муниципального имущества Лебедянского муниципального района Липецкой области, городского поселения города Лебедянь, администрации сельского поселения Большеизбищенский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области (л.д. 21,35,45).

Статьёй 135 ГК РФ предусмотрено, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ч.ч.1-3 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В силу ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При изложенных обстоятельства в их совокупности, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И.Сутягин