Решение № 2-1129/2017 2-1129/2017~М-914/2017 М-914/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1129/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2017 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1129/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность <данные изъяты> доли жилого дома (договор купли-продажи земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.), общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем (выписка-справка из технического паспорта на объект капитального строительства недвижимого имущества№ от ДД.ММ.ГГГГ.), расположенного по адресу: <адрес>.

Ей, ФИО1 принадлежат: часть жилого дома <адрес>, обозначенная <данные изъяты> и надворные постройки: три сарая обозначенные под лит. «Г», «Г1», «Г2», а также <данные изъяты> забора с калитками, обозначенного лит. «I», расположенные по адресу: <адрес>.

Все указанные объекты находятся на принадлежащем истцу земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ в «ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», при составлении технического паспорта на вышеуказанное жилое помещение было выявлено, что произошло увеличение его общей площади на <данные изъяты> кв.м., за счет сноса печи в лит. «А», уточнения в лит. «а1», внутренней перепланировки с обшивкой стен в лит. «А1», за счет переоборудования холодной пристройки (ранее существовавшей) под отапливаемую лит. «А2», а также включения площади неотапливаемых помещений лит. «а, а1, а2».

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются увеличения, указанные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, все помещения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с решением Щекинского районного суда Тульской области, постановленным по гражданскому делу № 2-2686/2012 20.12.2012 г., право общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено.

За Д.А.В., являющимся отцом, наследодателем ФИО2, умершим в ДД.ММ.ГГГГ., признано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> обозначенную на плане первого этажа строения: <данные изъяты> всего общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки: сарай лит. «Г3», сарай лит. «Г4», подвал лит. «Г5», а также <данные изъяты> доля забора с калитками, обозначенного лит. «I». ФИО2 вступила в наследование на указанную часть дома в ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения в лит. «А1» - жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., в лит.«А2» - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., в лит.«а2» - холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки : три сарая обозначенные под лит. «Г», «Г1», «Г2», а также <данные изъяты> забора с калитками обозначенного лит. «I», расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения в <данные изъяты>., а всего общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки: три сарая, обозначенные под лит. «Г», «Г1», «Г2», а также <данные изъяты> забора с калитками, обозначенного лит. «I», расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика - администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащем образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) №, выданной Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ на объект – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> следует, что субъектом права являются: Н.Л.Я., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Ч.Е.И., зарегистрированного в реестре за №, доля в праве – <данные изъяты>; Д.А.В., на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МПТИ <адрес>, доля в праве <данные изъяты>.

Истец ФИО1, на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Н.Л.Я. и истцом, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, расположенных относительно ориентира – указанного выше жилого дома, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 20.12.2012 г., постановленным по гражданскому делу № 2-2686/2012 по иску Д.А.В. к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, суд признал за Д.А.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на плане первого этажа строения: <данные изъяты>, всего общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки: сарай «Г3», сарай «Г4», подвал «Г5», а также <данные изъяты> забора с калитками, обозначенного лит. «I».

Также, суд прекратил право общей долевой собственности Д.А.В. и ФИО1 на жилой дом <адрес>.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При этом, из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

Согласно технического паспорта, составленного Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, занимаемая истцом по вышеуказанному адресу, состоит из: <данные изъяты>., всего общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты>8 кв.м.

В состав объекта, в том числе входят 3 сарая, обозначенные под: лит. «Г», «Г1», «Г2».

Таким образом, исследовав указанные документы, суд приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления ФИО1 о том, что занимаемое ею жилое помещение отвечает признакам части одноэтажного жилого дома, которая изолирована от другой, имеет свой вход.

На основании изложенного, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения <данные изъяты> всего общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки: три сарая, обозначенные под лит. «Г», «Г1», «Г2», а также <данные изъяты> долю забора с калитками, обозначенного лит. «I», расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -