Решение № 2-1473/2020 2-1473/2020~М-1412/2020 М-1412/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1473/2020

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

с участием помощника прокурора Муханчаловой Р.С.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1473/2020 (УИД <№>) по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества - квартиры от <Дата>, в которой до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просит суд признать ФИО4, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Самарская, область, <Адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах ФИО1 и ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, между тем, просила предоставить время, не менее 2 месяцев, чтобы найти другое жилое помещение и продать мебель, которую она не может с собой перевезти на съемную квартиру. Она одна воспитывает двоих несовершеннолетних детей, что требует тщательного подхода к подбору жилого помещения с целью найма.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г.о. Новокуйбышевска ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований. Вместе с тем, просила применить п.4 ст.31 ЖК РФ и сохранить право пользования жилым помещением за ответчиками на 2 месяца.

Представитель О МВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, между тем, полага л возможным применить п.4 ст.31 ЖК РФ и сохранить право пользования жилым помещением за ответчиками на 2 месяца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодеком, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества - квартиры от <Дата>.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО1 и ФИО2

Разрешая исковые требования ФИО3, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку ответчики в силу закона утратили право собственности на спорное имущество и, как следствие, их право пользования жилым помещением в спорной квартире подлежит прекращению, в связи с чем ответчики подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Правовые основания для применения к спорным правоотношениям положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ отсутствуют, поскольку доказательств того, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника квартиры, не представлено.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 под. "е" Правил).

В виду того, что основным требованием является требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то в данном случае требования о снятии их с регистрационного учета по указанному выше адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Самарская, область, <Адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО1 и ФИО2, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская, область, <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО1 и ФИО2, с регистрационного учета по адресу: Самарская, область, <Адрес>, в ОМВД России в г. Новокуйбышевске.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд в через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2020 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова