Решение № 2-245/2020 2-245/2020(2-3286/2019;)~М-2920/2019 2-3286/2019 М-2920/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-245/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Долговой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской об установлении факта двойного кадастрового учета, исключении сведений из ЕГРН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит установить факт того, что земельный участок, с кадастровым номером: 63:32:1903001:1797, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, <адрес>, участок № и земельный участок, с кадастровым номером: 63:32:1903001:655, площадью 989 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются дублирующими.

Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: 63:32:1903001:655.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером: 63:32:1903001:1797, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, <адрес>, участок №. В июле 2019 года истец получила налоговое уведомление, из которого ей стало известно о том, что за ней также зарегистрирован земельный участок, с кадастровым номером: 63:32:1903001:655, расположенный по адресу: <адрес> Согласно сведения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, земельный участок с кадастровым номером: 63:32:1903001:655 является ранее учтенным и не подлежит снятию с государственного кадастрового учета, истцу было сообщено о возможности снятия земельного участка с учета только на основании решения суда.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 22.01.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, извещались надлежащим образом, представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что является собственником земельного участка, площадью 988 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1903001:1797, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2018 года.

Почтовый адрес земельному участку присвоен на основании распоряжения администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области № 27 от 18.03.2016 года.

В ЕГРН также содержатся сведения о земельном участке, площадью 989 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1903001:655, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладателем указанного земельного участка также указана истец ФИО1

По данному факту истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области был проведен анализ сведений ЕГРН, по результатам которого установлено, что об земельных участка имеют статус «ранее учтенный», документы, послужившие основанием для внесения сведений об указанных земельных участках различный, двойной кадастровый учет не подтвержден. Сведения о земельном участке, с кадастровым номером: 63:32:1903001:655 внесены в ЕГРН в рамках проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. Сведения о земельном участке, с кадастровым номером: 63:32:1903001:1797 внесены в ЕГРН на основании заявления о внесении в ГКН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная информация отражена в сообщении № 2019исх/ОТ/02213 от 04.09.2019 года.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд с учетом изложенного, приходит к выводу о том, земельные участки, с кадастровым номером: 63:32:1903001:1797, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, <адрес>, участок № и земельный участок, с кадастровым номером: 63:32:1903001:655, площадью 989 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости, дублируют друг друга.

Сложившаяся ситуация относительно земельного участка истца нарушает его права, поскольку земельный участок с кадастровым номером: 63:32:1903001:655 фактически не существует.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в реализации своих прав собственника, влечет необоснованные обязательства по уплате налоговых платежей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Поскольку судом установлен факт того, что содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером: 63:32:1903001:1797 и земельном участке, с кадастровым номером: 63:32:1903001:655 являются дублирующими, из ЕГРН подлежат исключению сведения о земельном участке, с кадастровым номером: 63:32:1903001:655. Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт того, что земельный участок, с кадастровым номером: 63:32:1903001:1797, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, <адрес>, участок № и земельный участок, с кадастровым номером: 63:32:1903001:655, площадью 989 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются дублирующими.

Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером: 63:32:1903001:655, площадью 989 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2020 года.

Председательствующий