Решение № 2-455/2017 2-455/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-455/2017

Дело № 2-455/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Самсоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было приобретено по расписке у Д.С.А. В данном жилом помещении с указанного времени истец постоянно проживает, несет расходы по содержанию имущества – осуществляет капитальный, текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество. Поскольку при сделке договор купли-продажи не составлялся, ФИО1 лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика администрации Самсоновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края не явился, извещены надлежаще.

В судебном заседании допрошен свидетель Д.С.А.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, с 2009 года ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.17). Данная справка выдана администрацией Самсоновского сельсовета на основании похозяйственной книги №2. До настоящего времени истец осуществляет права собственника по отношению к имуществу, проживая там и неся бремя содержания имущества, о чем свидетельствует справка об оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.1.4 Письма Минстроя РФ от 18.09.1994 N 15-1/56 "О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.", непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Из пояснений истца, представителя истца, свидетеля установлено, что спорное жилое помещение куплено истцом у Д.С.А., расчет произведен в полном объеме, до настоящего времени ФИО1 проживает там; никто на квартиру никогда не претендовал, ФИО1 открыто владеет и пользуется квартирой.

Как следует из кадастрового паспорта на квартиру, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, общая площадь квартиры составляет 32,1 кв.м. (л.д.7).

На основании ст.218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова