Решение № 2-1032/2018 2-1032/2018~М-1040/2018 М-1040/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-1032/2018

Дело № 2-1032/2018
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 ноября 2018 года дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж. В обоснование требований указывает, что в **.**.** году он приобрел гараж №... расположенный в ГСК «Строитель – 3» по адресу: ..., администрацией Эжвинского района ему был выдан паспорт на владение индивидуальным гаражом, с указанного периода времени он открыто и добросовестно владеет гаражом, однако, зарегистрировать право собственности на него не может, так как ГСК «Строитель-3» прекратил свою деятельность в **.**.** году.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает. Суду пояснил, что гараж №... в ГСК «Строитель-3» он приобрел в **.**.** году через председателя кооператива, в этом же году в ГСК был выдан паспорт на гараж.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель соответчика МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решениями Эжвинского районного Совета народных депутатов от **.**.** года №... был зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив «Строитель-3», утвержден Устав кооператива, принятый на общем собрании его членов, принято решение об обращении в Сыктывкарский горисполком с просьбой об отведении ГСК «Строитель-3» земельного участка для строительства гаражей на 54 автомашины в Эжвинском районе.

Решением Эжвинского районного Совета народных депутатов г.Сыктывкара от **.**.** года №... ГСК «Строитель-3» разрешено строительство 1 гаража на территории, отведенной кооперативу.

Решением Эжвинского районного Совета народных депутатов г.Сыктывкара от **.**.** года №... ГСК «Строитель-3» разрешено строительство 2-х боксовых гаражей на территории, отведенной кооперативу.

Членство ФИО1 в ГСК «Строитель-3» подтверждается паспортом на владение индивидуальным гаражом, согласно которому истец является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Строитель-3» и владельцем бокса №... ГЭК, списками членов ГСК «Строитель – 3» за **.**.**, расписками председателя ГСК «Строитель-3» о получении от ФИО1 оплаты за гараж №... за период с **.**.**, пояснениями истца, не доверять которым у суда нет оснований, согласно которым гараж №... в ГСК «Строитель» он приобрел в **.**.** году.

В соответствии с актом №..., утвержденным заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар» **.**.** года, и планом размещения адреса, комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен гараж истца, установлен адрес: ...

Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность ГСК «Строитель-3» прекращена с **.**.** года.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" данный Закон вступил в силу 31.01.1998 года.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим до 31.12.2016 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим до 31.12.2016 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из п. 59 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми создано на основании Указа Главы Республики Коми от 23.12.1998 года «О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми».

Пунктом 8 названного Указа установлено, что регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Сыктывкара (включая Эжвинский район) и Сыктывдинского района осуществляется исключительно в учреждении юстиции, начиная с 01.06.1999 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.** года, представленной Управлением Росреестра по Республике Коми, зарегистрированные права на гараж №... расположенный в ГСК «Строитель – 3» по адресу: ..., отсутствуют.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств, опровергающих законность строительства комплекса гаражей в ГСК «Строитель-3», и соответственно гаража истца, судом не добыто. При этом установлено, что комплекс индивидуальных гаражей в ГСК «Строитель-3» построен на основании разрешения уполномоченного органа, нарушений градостроительных, строительных норм и правил, а также нарушений прав и законных интересов других лиц, не установлено. Факт владения ФИО1 гаражом №... с **.**.** года подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела. Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж №... расположенный по адресу: ... (ГСК «Строитель-3»).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2018г.

Судья Т.Ю. Арефьева