Решение № 2-971/2024 2-971/2024~М-758/2024 М-758/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-971/2024

Дело № 2-971/2024

УИД 42RS0024-01-2024-000998-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дуплинской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

30 октября 2024 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Прокопьевский районный суд Кемеровской области с иском к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> у А для ведения садоводства на основании письменной расписки, передачи участка и имеющихся документов. Истцом были отданы денежные средства за участок, участок был переписан на истца, истец стала считать, что она собственник указанного земельного участка. А приобретала указанный земельный участок у Б ДД.ММ.ГГГГ. Б указанный земельный участок передан на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный земельный участок не было оформлено надлежащим образом. С момента приобретения и до настоящего времени, истец пользуется садовый участком, как своим собственным, оплачивает членские взносы, использует его под огород, открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется данным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Претензий от других лиц и права на спорное имущество истцу не предъявлялось.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., разрешенное использование – для ведения садоводства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации Прокопьевского муниципального округа - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Росреестра - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с позицией п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Согласно п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно с п.1 ст.2354 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.219 ГК РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.4 ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании следующих документов: правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения. Правоустанавливающим документом на земельный участок может быть акт государственной власти или местного самоуправления, договор, решение суда, свидетельство на наследство, другие документы.

Судом установлено, что истец, согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Суду представлена копия договора № на передачу садового участка садоводческого товарищества <данные изъяты> в собственность граждан, согласно которому указанный земельный участок был передан в собственность Б (л.д.11).

Также, суду представлена копия свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому Б на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ передан спорный земельный участок для садового участка (л.д.12).

Суду представлены копии членских книжек А, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и ФИО1, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В материалах дела имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является владельцем садового участка № <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>. (л.д.15). А также, имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой участок, расположенный по адресу: <адрес>, Домостроительный комбинат <данные изъяты> был переименован: <данные изъяты> участок № (л.д.16).

В суд представлена копия судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому с истца взыскана задолженность по оплате членских взносов в размере <данные изъяты> рублей за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В материалы дела представлено заключение правления в соответствии описания земельного участка с фактическим использованием от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец является членом <данные изъяты> и использует для садоводства земельный участок №. площадью <данные изъяты>. (л.д.18).Также, представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ с описанием земельного участка, в которой правообладателем указана ФИО1 (л.д.19). К указанным справкам прилагается справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является садоводом, за ней закреплен земельный участок № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ранее земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал А, первым собственником с ДД.ММ.ГГГГ являлась Б (л.д.20).

Суду представлен лист записи ЕГРЮЛ в отношении <данные изъяты> (л.д.21-22), а также устав (л.д.24-48).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 120 000 рублей (л.д.49-52).

В течение всего срока владения земельным участком претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Учитывая, изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца и признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., разрешенное использование – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 13.11.2024.

Судья /подпись/ Е.В. Скринник

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-971/2024