Решение № 2-639/2018 2-639/2018~М-639/2018 М-639/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-639/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 21 ноября 2018 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Приамурье», администрации Козьмодемьяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает в <адрес> по <адрес> 1987 года. Данная квартира была выдана ей для проживания колхозом «Приамурье» (в настоящее время ООО «Приамурье»). Данная квартира в настоящее время нигде не стоит на балансе, муниципальной собственностью не является. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть исковые требования в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Приамурье», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил.

Представитель ответчика администрации Козьмодемьяновского сельсовета, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещен, просили рассмотреть дело без участия их представителя, по существу исковых требований не возражают.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия истца и представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> по <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ. Факт регистрации истца по указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ так же подтверждается справкой администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживает по адресу: <адрес> по <адрес>. В указанном жилом помещении совместно с ФИО1 проживает и зарегистрирован: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

ФИО3 не возражает против признания права собственности на указанное жилое помещение - квартиру за истцом ФИО1, что выразил суду в письменном заявлении.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по пер. Светлый в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится.

Также жилое помещение по адресу: <адрес> по <адрес> на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, записи о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес><адрес>, и на земельный участок по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес>, отсутствуют.

По сведениям ГБУАО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве технической документации сведения о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес> в с.<адрес>, отсутствуют.

Согласно технического паспорта <адрес> по адресу: с.<адрес>, имеет общую площадь 65,8 кв.м., в том числе жилую площадь 44,9 кв.м, инвентарный №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, земельный участок общей площадью 2176 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес><адрес>, предоставлен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, администрацией Козьмодемьяновского сельского совета, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № 5 сделана запись на основании постановления главы сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения и земельного участка по указанному адресу к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, с.<адрес><адрес><адрес>, не является собственностью истца, но она в ней проживает с 1987 года, что более 30 лет, в настоящее время продолжает владеть жилым помещением как своим собственным. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно представленного счета и квитанции об оплате, и согласно справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по налогам у истца не имеется, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилое помещение – квартиру по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес> по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес>, <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров