Решение № 2-564/2025 2-564/2025~М-404/2025 М-404/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-564/2025

Дело № 2-564/2025

УИД: 59RS0030-01-2025-000836-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года Пермский край, г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием прокурора Кобелевой И.Р., представителя Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Окулова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации Осинского городского поселения от 28.08.2015 № 702 «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Осинского городского округа от 02.07.2021 № 771 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 1158,5 кв.м., и расположенного на нем многоквартирного жилого дома с жилыми помещениями по адресу: <адрес> для муниципальных нужд. 13.07.2022 между администрацией Осинского городского округа Пермского края, от имени которой выступило Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа и ФИО2, ФИО3, ФИО1 был заключен договор об изъятии жилого помещения по адресу: <адрес>. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что собственники обязуются лично сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении и освободить занимаемое жилое помещение в течение 14 календарных дней после выплаты возмещения за жилое помещение по настоящему договору. Выплата возмещения по договору произведена 27.07.2022. Право собственности Осинского муниципального округа Пермского края на указанную квартиру зарегистрировано 15.07.2022. Вместе с тем, в нарушение условий договора ответчики не сняты с регистрационного учета в изъятом жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции по месту регистрации, подтвержденному сведениями МО МВД России «Осинский», однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица МО МВД России «Осинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании статей 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением администрации Осинского городского поселения от 28.08.2015 № 702 «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации Осинского городского округа от 02.07.2021 № 771 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 2016,5 кв.м., и расположенного на нем многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> для муниципальных нужд.

13.07.2022 между администрацией Осинского городского округа Пермского края, от имени которой выступило Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа и ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключен договор об изъятии жилого помещения.

Согласно п. 1.2 указанного договора орган местного самоуправления изымает с согласия собственников в муниципальную собственность квартиру общей площадью 50,9 кв. м, в том числе жилой площадью 36,2 кв. м, расположенную на 2 этаже 2-этажного брусчатого жилого дома по адресу: <адрес> долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>.

В силу пункта 3.1.1 договора предусмотрено, что собственники обязуются лично сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в занимаемом жилом помещении и освободить занимаемое жилое помещение в течение 14 календарных дней после выплаты возмещения за жилое помещение по настоящему договору.

На основании платежных поручений от 27.07.2022 № 20175, 20176, 20177 Управлением финансов администрации Осинского городского округа произведена выплата ФИО3, ФИО2, ФИО1 по договору об изъятии жилого помещения от 13.07.2022.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №, правообладателем указан Осинский муниципальный округ Пермского края.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Управление развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа в данном случае было освобождено от уплаты госпошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Томилова

Мотивированное заочное решение составлено 31.10.2025.

Судья И.С. Томилова