Решение № 2-170/2018 2-170/2018 ~ М-141/2018 М-141/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-170/2018

№2-170/2018


Решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 09 июня 2018 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Григорьевой Н.В.

с участием истца ФИО1 и ее представителя - ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Северо-Енисейский районный суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, т.е. на протяжении 22 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, находящейся по адресу: Россия, <адрес>, имеющей кадастровый номер № (ранее присвоенный государственный учетный №), площадью 52,1 кв.м., не являясь при этом собственником данной квартиры. На протяжении указанного времени он владел и пользовался квартирой, как своей собственной, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения втечении всего срока не прерывался).Указанный выше объект недвижимости в Реестре муниципального имущества Северо-Енисейского района не числится и не принадлежит муниципальному образованию Северо-Енисейский район на праве собственности, кроме того, зарегистрированные права других лиц, а также правопритязания отсутствуют. В течении срока владения квартирой претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось. Истец считает, что поскольку он владеет и пользуется квартирой, о которой в настоящем исковом заявлении идет речь, длительное время, он приобрел на нее право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснили, что данное жилое помещение по адресу <адрес>, было предоставлено ей и ее мужу ФИО3 по месту работы в АО «Золото», в котором она работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией трудовой книжки, денежные средства были выплачены путем удержания из зарплаты мужа, в настоящее время муж с 2013 года выписан и не проживает в данной квартире, и не претендует на нее. В данной квартире зарегистрированы она ( истец ФИО1) и ее представитель ФИО2 Е., который также на данную квартиру не претендует, споры с соседями также отсутствуют, дом разделе на две квартиры, которые имеют разные входы, мест общего пользования нет.

В судебное заседание ответчик – Администрация Северо-Енисейского района не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленному отзыву на исковое заявление полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, предоставил пояснения по существу иска, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов видно следующее:

Как видно из материалов дела, ФИО1 с 1996 года по настоящее время проживает в квартире № <адрес>, имеет по данному адресу постоянную регистрацию.

ФИО4 вступила в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, после чего ей присвоена фамилия ФИО5.

Из копии трудовой книжки видно, что ФИО1 работала в Северо-Енисейском открытом акционерном обществе «Золото» с ДД.ММ.ГГГГ, уволена переводом в ООО «АС Прииск дражный» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказу и.о. генерального директора Северо-Енисейского открытого акционерного общества «Золото» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передано жилое помещение по адресу: <адрес> личное пользование по договорной цене 12948,75 рублей, с оформлением договора купли продажи жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Конкурсным управляющим ОАО «Золото» предложено ФИО5 выкупить квартиру по адресу: <адрес> за 8712 рублей

Согласно домовой книги ФИО3, ФИО1, зарегистрированы по адресу <адрес> октября 1996 года.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» и Северо-Енисейского отдела Главного управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ инвентарная стоимость объекта недвижимости составляет 214213,00 руб.

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости по адресу <адрес> зарегистрирован и имеет кадастровый №.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира расположена по адресу <адрес>, этаж 1, лит. А, общей площадью 79,7 кв. м., имеет инвентаризационную стоимость 214213,00 рублей.

Согласно представленных квитанций, бремя содержания жилого помещения по адресу: <адрес> несет ФИО1

Спорное жилое помещение на учете в реестре муниципальной собственности не состоит.

Из вышеперечисленных доказательств следует, что истец приобрела спорную квартиру на законных основаниях, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, находящейся по адресу <адрес>, как своей собственной, проживает в ней, состоит на регистрационном учете.

Ответчик не предоставил суду какие либо доказательства, опровергающие обстоятельства, на которые истец ссылается в иске.

Судом установлено, что признание права собственности за истцом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Северо-Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 52,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд.

Мотивированное решение вынесено 09 июня 2018 года

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова