Решение № 2-3788/2024 2-3788/2024~М-3479/2024 М-3479/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-3788/2024

Дело № 2-3788/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Куровской Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования строением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ годаистцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположены следующие строения: жилой дом литер <данные изъяты> общая площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом литер <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., летняя кухня литер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> Данные строения расположены по адресу: <адрес>. Указанные строения находятся в долевой собственности всех участников общей долевой собственности.

ФИО1 принадлежит -<данные изъяты> доли, ФИО2 принадлежит -<данные изъяты> доля, ФИО3 принадлежит -<данные изъяты> доля, ФИО4 принадлежит -<данные изъяты> доля, ФИО5 принадлежит -№ доля, ФИО6 принадлежит -<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по указанному адресу.

Между собственниками долевой собственности сложился порядок пользования жилыми домами и хозяйственными строениями, и земельным участком. Однако иногда возникают спорные вопросы по пользованию всеми строениями, находящимися в пользовании собственников общей долевой собственности.

ФИО1 фактически владеет и пользуется <данные изъяты>

ФИО3 фактически владеет и пользуется <данные изъяты>

ФИО4, владеет и пользуется <данные изъяты>

ФИО5 владеет и пользуется <данные изъяты>

ФИО2 владеет и пользуется <данные изъяты>

В общем пользовании ФИО6 и ФИО1 находится <данные изъяты>

В общем пользовании ФИО3 и ФИО4 находится <данные изъяты>

Истцами получено из ООО «Экспертиза» ЮФОСЭО» заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Специалисты указанной экспертной организации разработали вариант порядка пользования всеми строениями, принадлежащие на праве долевой собственности истцам к ответчикам.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок пользования строениями, расположенными по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело рассмотрено согласно положениям ст.ст. 117, 167, 233-235 ГПК РФ в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположены следующие строения: жилой дом литер «<данные изъяты> общая площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом литер <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м., летняя кухня литер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., сарай литер <данные изъяты> сарай литер <данные изъяты> Данные строения расположены по адресу: <адрес>. Указанные строения находятся в долевой собственности всех участников общей долевой собственности.

ФИО1 принадлежит -<данные изъяты> доли, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля, ФИО3 принадлежит -<данные изъяты> доля, ФИО4 принадлежит -<данные изъяты> доля, ФИО5 принадлежит -<данные изъяты> доля, ФИО6 принадлежит -<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по указанному адресу.

Между собственниками долевой собственности сложился порядок пользования жилыми домами и хозяйственными строениями, и земельным участком. Однако иногда возникают спорные вопросы по пользованию всеми строениями, находящимися в пользовании собственников общей долевой собственности.

ФИО1 фактически владеет и пользуется <данные изъяты>

ФИО3 фактически владеет и пользуется <данные изъяты>

ФИО4, владеет и пользуется <данные изъяты>

ФИО5 владеет и пользуется <данные изъяты>

ФИО2 владеет и пользуется <данные изъяты>

В общем пользовании ФИО6 и ФИО1 находится <данные изъяты>

В общем пользовании ФИО3 и ФИО4 находится <данные изъяты>», в общем пользовании ФИО5 и ФИО2 находятся, <данные изъяты> В общем пользовании ФИО1 и ФИО3 находится <данные изъяты>

Истцами получено из ООО «Экспертиза» ЮФОСЭО» заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Специалисты указанной экспертной организации разработали вариант порядка пользования всеми строениями, принадлежащие на праве долевой собственности истцам к ответчикам.

Для правильной квалификации существенных обстоятельств настоящего спора дела важно учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Кроме того, в силу ч. 4 ст. 17 ЖК Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Применительно к изложенному установлено, что между собственниками долевой собственности сложился порядок пользования жилыми домами и хозяйственными строениями, а также земельным участком.

Учитывая отсутствие каких-либо самостоятельных требований либо возражений по предложенному истцами варианту определения порядка пользования ответчиками, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований согласно варианту, предложенному истцами.

Определение такого порядка пользования спорным жилым помещением необходимо для восстановления жилищных прав истцов и не имеется оснований для вывода, что при этом будет нарушен баланс интересов сособственников спорного помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок пользования строениями, расположенными по адресу: <адрес>, жилым домом литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, жилым домом литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, летнюю кухню литер <данные изъяты> площадь <данные изъяты> кв.м., КН №, сараем литер «<данные изъяты>», сараем литер «<данные изъяты>», между собственниками общей долевой собственности- ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, следующим образом:

- ФИО1 определить в пользование часть жилого дома <данные изъяты>

- ФИО3 определить в пользование часть жилого дома литер <данные изъяты>

- ФИО4 определить в пользование часть жилого дома <данные изъяты>

- ФИО5 определить в пользование частью жилого дома <данные изъяты>

- ФИО2 определить в пользование часть жилого дома <данные изъяты>

В общее пользование ФИО6 и ФИО1 определить жилой дом, <данные изъяты>

В общее пользование ФИО3 и ФИО4 определить <данные изъяты>

В общее пользование ФИО5 и ФИО2 определить <данные изъяты>

В общее пользование ФИО1 и ФИО3 определить <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Головань

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2024 года.