Решение № 2-359/2019 2-359/2019~М-109/2019 М-109/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-359/2019

Дело № 2-359/2019 25 февраля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Приб Я.Я.,

при секретаре Киселевой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности.

Требования истца мотивированы тем, что в период его работы в Новокузнецком отдельном военизированном горноспасательном отряде Кузбасса в районе <адрес> в 2000 году ему был предоставлен гараж. На основании Распоряжения администрации г. Междуреченска №р от 10.09.2001 года, земельный участок в районе <адрес> был предоставлен потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лава». Он являлся членом данного кооператива. 14.12.2001 года земельный участок под выстроенным гаражом по адресу: г. Междуреченск, район <адрес> № № был предоставлен ему в аренду.

В настоящее время он желает признать право собственности на указанный гараж. Он обратился в МФЦ г. Междуреченска для оформления права собственности, однако специалисты ему пояснили, что в связи с тем, что акт приемки в эксплуатацию не составлялся, ему необходимо обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на здание нежилое гараж площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес> № №.

В судебном заседании истец ФИО1, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца адвокат Левченко И.И., действующая на основании ордера № от 07.02.2019 (л.д. 59), на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа п., действующая на основании доверенности № от 09.01.2019 (л.д. 57), будучи извещенной надлежащим образом (л.д. 65), не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 56).

Суд с учетом мнения представителя истца Левченко И.И., полагает возможным закончить рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, заслушав представителя истца, истца, опросив свидетеля л., изучив материалы дела, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц и удовлетворения иска по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно Распоряжения администрации г. Междуреченска №р от 10.09.2001г., Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Лава» предоставлен земельный участок площадью 1 292,6 кв.м., сроком на 5 лет в районе <адрес> (л.д. 21), в том числе ФИО1 (л.д. 22).

14.12.2001 года между администрацией г. Междуреченска и ФИО1 заключен Договор аренды земли №, согласно которого ФИО1 АП. принимает в краткосрочное пользование на условиях аренды земельный участок для налогообложения общей площадью 44,85 кв.м., порядок предоставления: под выстроенный гараж в районе <адрес>, №, №. Срок действия договора до 10.09.2006 года (л.д. 12-14, 15-17).

Согласно Дополнительного соглашения к договору аренды земли № от 14.12.2001г., 24.01.2007г. договор аренды земли продлен до 10.09.2011 года (л.д. 19).

Согласно Дополнительного соглашения к договору аренды земли № от 14.12.2001 года, 27.02.2012 года договор аренды земли продлен до 10.09.2016 года (л.д. 20).

Согласно выписки из технического паспорта от 11.12.2018 года, здание нежилое гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес> № №, имеет основной параметр 35,8 кв.м.; материал стен здания: шлакобетонный (л.д. 23).

Согласно заключения ООО «Стандарт оценка», рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес> № №, на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 24-27).

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.01.2019г., правопритязания в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес> № №, отсутствуют (л.д. 53).

Согласно сообщения руководителя ГП КО «ЦТИ КО» филиала № 26 БТИ г. Междуреченска от 31.01.2019 года, по данным архива объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес> № №, на учете не значится (л.д. 55).

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на недвижимые вещи, возникновение прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании свидетель л. пояснил, что с истцом знаком около двадцати лет. Вместе работали на предприятии ВГСЧ. Им выделились гаражи на земельном участке <адрес> лог, у него гаража №, у истца №. Истец с момента предоставления гаража в районе <адрес>, блок № гараж № постоянно им пользуется, несет расходы по его содержанию, оплачивает арендную плату за земельный участок. Какой-либо спор о правах на указанный гараж отсутствует.

Таким образом, все доказательства по делу согласуются между собой, факт пользования истцом спорным гаражом не вызывает сомнения, ФИО1 предприняты все меры по его сохранению.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание нежилое гараж площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, район <адрес> № №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья подпись Я.Я. Приб

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-359/2019 Междуреченского городского суда Кемеровской области

Судья Я.Я. Приб