Решение № 2-1809/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-1809/2017

Дело № 2-1809/17.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2017г. г.Махачкала.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего –судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Шейхмурадовой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации г. Махачкалы о признании незаконным отказа в передаче ей в собственность земельного участка и обязании предоставить в ее собственность земельный участок под гаражом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Махачкалы о признании незаконным отказа в передаче в ее собственность земельного участка под капитальным гаражом площадью 35,70 кв.м.,, расположенным по адресу: РД, <адрес>, построенный вдоль проезда к жилым домам № №-а, 59-6, 59-в, 59-д, 59-е и обязании Администрацию города Махачкалы передать в собственность указанный земельный участок.

В обоснование иска указала, что согласно постановлению Администрации г..Махачкалы от 11 марта 2010 года № 698 разрешено владельцам металлических гаражей установленных вдоль проезда к жилым домам № 59-а, 59-6, 59-д, 59-е по проспекту Петра-I, строительство капитальных гаражей на месте существующих металлических с благоустройством прилегающей территории и расширением проезжей части.

На основании этого она вместо металлического гаража возвела капитальный гараж - помещение №6, площадью 35,4 кв.м., после чего оформила его в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 05-АА 330467 от 22 сентября 2010 года.

Далее она и другие собственники гаражей, расположенных по тому же адресу обратились в администрацию города Махачкалы с заявлениями с приложением постановления от 11 марта 2010 года №698 и соответствующих свидетельств о государственной регистрации права для передачи в собственность земельных участков, которые расположены под своими гаражами.

На основании этого постановлением Главы г. Махачкалы 16 мая 2012 года №1403 утвержден список лиц, которым переданы в собственность земельные участки под соответствующими гаражами, однако она (истца) отсутствует в данном списке, следовательно, ей отказано в передаче в собственность земельного участка, тогда как основанием для передачи отношении нее и в отношении других собственников гаражей явилось одно и то же постановление Администрации г.Махачкалы от 11 марта 2010 года №698 и свидетельства о государства регистрации права.

31 марта 2014 года она повторно обратилась с заявлением в Администрацию города Махачкалы о передаче ей в собственность земельного участка под гаражом, в чем ей было отказано со ссылкой на дом № 59 «в», где расположен ее гараж не указан в Постановлени Администрации г.Махачкалы от 11 марта 2010г. №698.

Отказ по указанному основанию считает необоснованным, мотивируя тем, что жилые дома № № 59-а, 59-6, 59-в, 59-д, 59-е по проспекту Петра 1 фактически расположены рядом друг с другом, следовательно, капитальные гаражи расположены как вдоль проезда к жилым домам №№-а, 59-6, 59-д, 59-е по проси Петра-I, так и вдоль жилого <адрес>

Исходя из вышеуказанного делает вывод о том, что администрация г. Махачкалы, рассматривая вопрос о передаче смежных земельных участков, расположенных по одному и тому же адресу и при наличии одних и тех же оснований одним передает земельные участки, а отказывает и тем самым нарушает ее права и законные интересы.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск по приведенным выше основаниям.

Представитель Администрации г.Махачкалы ФИО2 иск не признал, указав, что земельный участок предоставлен истице в аренду под гараж. Каких-либо доказательств, подтверждающих ее право получить спорный земельный участок в собственность, она не представила суду. В Постановлении Администрации г.Махачкалы от 16.05.2012., которым утвержден список лиц, которым предусмотрена передача земельных участков в собственность, отсутствует фамилия истицы. В настоящее время гараж оборудован под магазин и вопреки ее назначению используется под коммерческие цели.

Суд, проверив материалы дела, пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Как видно из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит гараж, помещение № пл. 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, о чем имеется запись в ЕГРП от 22.10.2010., которая подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по РД от 22.09.2010.

Земельный участок, на котором расположен гараж, используется истицей ФИО1 по праву аренды на основании договоров, заключаемых ежегодно с Комитетом по управлению имуществом г.Махачкалы.

В обоснование своих требований о признании незаконным отказа в передаче в ее собственность земельного участка, на котором расположен гараж, и обязании передать истица ссылается на Постановление Администрации <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ. которым постановлено: «Разрешить владельцам металлических гаражей, установленных вдоль проезда к жилым домам: <адрес>, строительство капитальных гаражей на месте существующих металлических…».

Однако, как видно из свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж, принадлежащий истице гараж № расположен по адресу: Махачкала, <адрес>. Указанный адрес не приводится в упомянутом выше постановлении Администрации <адрес>, которым разрешено вместе существующих металлических гаражей построить капитальный гараж.

Так же не содержится в утвержденном постановлением Администрации г.Махачкалы от 16.05.2012. списке лиц, которым постановлено передать в собственность земельные участки под существующие гаражи в районе домов: № 59-а, 59-б, 59-д, 59-е фамилия и инициалы истицы ФИО1

Основания возникновения прав на землю предусмотрены ст. 25 ЗК РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ).

Частью 3 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В данном случае истица воспользовалась правом аренды земельного участка, заключив договор аренды с Комитетом по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данных о том, что истица обращалась в Администрацию <адрес> в заявлением о выкупе земельного участка за плату не имеется в материалах дела.

Из приложенной ею к материалам дела копии заявления в адрес Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что она просила перевести земельный участок в ее собственность без указания на выкуп и за плату.

При таких обстоятельствах оснований для признания незаконным отказа Администрации <адрес> передать в собственность истицы указанный выше земельный участок и обязать передать его в ее собственность по доводам, изложенным в исковом заявлении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 ФИО8 у удовлетворении исковых требований к Администрации МО ГОсВД «<адрес>» о признании незаконным отказа в передаче ей в собственность земельного участка пл. 35,70 кв.м., под принадлежащим ей гаражом №, расположенным по адресу: РД, <адрес>-1, район <адрес>-в и обязании Администрации <адрес> передать в ее собственность указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья