Решение № 2-558/2025 2-558/2025~М-2478/2024 М-2478/2024 от 22 апреля 2025 г. по делу № 2-558/2025

Дело № 2-558/2025

УИД 42RS0015-01-2024-004537-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гордеевой О.А.

при секретаре судебного заседания Михайловой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании доли малозначительной, прекращении права собственности и добровольной выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит:

1. Признать ... долю квартиры, расположенной по адресу: ... принадлежащей ФИО4 незначительной;

2. Признать за ФИО1 право собственности на спорную ... долю квартиры, расположенной по адресу: ....

3. Прекратить право собственности ФИО4 на ... долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

4. Взыскать с ФИО1 пропорционально в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере ... рублей за принадлежащую ФИО4 ... долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что ФИО1, согласно договора дарения ... доли от дата, подарил ФИО4 (до брака ФИО1) ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Право собственности ФИО4 на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата.

В указанной квартире постоянно проживает истец ФИО1, со своей супругой Ч. и двумя опекаемыми Я., дата г.р., Я., дата г.р., в отношении которых, в свою очередь, согласно решения Заводского районного суда ... от дата ФИО3, была лишена родительских прав.

ФИО1 со своей супругой Ч.. оплачивает коммунальные услуги, в спорной квартире. Задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется.

ФИО1 несет бремя содержания квартиры, всегда поддерживает ее в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, что является обязанностью собственника жилого помещения на основании ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ.

ФИО4 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: .... Кроме того, ФИО4 на праве собственности принадлежит ... доля указанного жилого помещения.

Ответчик своей долей в спорной квартире не пользуется, в данной квартире не зарегистрирован, имущества в квартире не имеет, затрат по содержанию квартиры не несет, т.е. не имеет заинтересованности в праве на спорное имущество. Спорная квартира является единственным имуществом истца.

Согласно среднерыночной стоимости на жилые объекты недвижимости (квартиры), расположенные в ..., состоящие из ... кв.м, согласно открытых сведений указанных на интернет-сайте «...», среднерыночная стоимость объекта недвижимости расположенного по адресу: ... составляет ... руб., согласно расчета ... доля в указанном жилом помещении составляет ... руб. (...).

Истец ФИО1, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дополнительно суду пояснил, что квартира по адресу: ... согласно договору дарения в его собственности ..., он подарил ответчику ... долю данной квартиры. Брату ФИО5 принадлежит ... доля. Ответчик его дочь. Он подарил двум своим дочерям по ... доли.

На данный момент в данной квартире проживает он и его семья, пять человек: жена Ч.., младшая дочь Ч. внуки Я.. и Я.. Брат зарегистрирован в данной квартире, но не проживает.

Ответчик проживала в данном жилом помещении до дата. После дата. снята с регистрационного учета в данной квартире и не проживает. Бремя содержания жилого помещения несет он и его супруга.

Брат долю в данной квартире на данный момент оформляет на него, но на сегодняшний день пока он собственник доли в данной квартире.

На получение денежных средств за свою долю в данной квартире ответчик была согласна примерно дата назад. Они ходили к нотариусу, но не смогли оформить. Ответчик проживает по адресу: ..., она собственник этой квартиры.

Он согласен выкупить долю ответчика в спорной квартире и заплатить ей ... ....

Денежные средства в счет выкупа доли у ответчика, внесены на депозит Управления Судебного департамента.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера (л.д.8), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал

доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила суду заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ей понятны (л.д.100).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.47).

Представитель третьего лица ОСП по Заводскому району г. Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Свидетель Ч.. в судебном заседании дата суду пояснила, что истец ее муж, доли в квартире по адресу: ... принадлежат ответчику, истцу, Ч.., Ч.. В данной квартире они проживают впятером.

Ответчик является собственником ... доли в данной квартире и снята с регистрационного учета в дата. Зарегистрирована по адресу: ... и проживает там. Все коммунальные платежи по спорной квартире оплачиваем она и истец.

Она и истец пробовали с ответчиком разговаривать, она на контакт не идет, с ней невозможно договориться. После дата. ответчик вселиться в спорную квартиру не пыталась, не претендовала. Ответчик лишена родительских прав в отношении своих детей. Ее дети находятся под опекой у них.

Свидетель Ч.. в судебном заседании дата суду пояснила, что истец ее отец, ответчик- ее родная сестра.

Спорная квартира по адресу: ... принадлежит ей, сестре, отцу, дяде-ФИО5 В данной квартире они живут впятером.

Дядя фактически зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает. Ответчик фактически не проживает в данной квартире и снята с регистрационного учета. Где ответчик проживает, она точно не может сказать, она с ней не общается, где-то по ....

Квартира по адресу: ... принадлежит ей, она ее покупала под материнский капитал.

Истец и ее мама несет бремя содержание спорной квартиры. Ответчик к спорной квартире никакого отношения не имеет с дата. Ответчик вселиться не пыталась. По поводу выплаты денежных средств истцом ответчику за долю в спорной квартире не может пояснить.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих

принципов судопроизводства.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, на основании доказательств, имеющихся в деле.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав истца, представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, при этом, судом учитывается, что требования истца основаны на нормах материального закона, их обоснованность подтверждается представленными истцом доказательствами, в том числе: выпиской ЕГРН (л.д.14-15,51-56), постановлениями о расчете задолженности по алиментам от дата, дата (л.д.16,43), судебным приказом от дата (л.д.17), приказами Управления органа опеки и попечительства Администрации г. Новокузнецка от дата (л.д.18,19), поквартирной карточкой (л.д.20-21), справкой ООО «Жилкомцентр» (л.д.22), копией решения Заводского районного суда ... от дата (л.д.23-26), свидетельствами о рождении Я. Я. (л.д.27,28), свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д.29), договором дарения ... доли от дата (л.д.30-31), заключением об оценке квартиры № (л.д.67-73), свидетельством о праве наследства по закону (л.д.101).

В связи с тем, что денежные средства в размере ... рублей в счет оплаты доли в спорной квартире ФИО3, дата были внесены истцом ФИО1 на депозитный счет Судебного департамента Кемеровской области, следовательно, данные денежные средства подлежат перечислению на счет ФИО3, дата года рождения: р/с №, открытого в структурном подразделении ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ... долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую ФИО3, дата года рождения, уроженки ... незначительной.

Взыскать с ФИО1, дата года рождения, уроженца ... (паспорт ...) в пользу ФИО3, дата года рождения, уроженки ... (паспорт ...) денежную компенсацию стоимости ... доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащей ФИО3, дата года рождения.

Управлению Судебного департамента в Кемеровской области – Кузбассе перечислить ФИО3, дата года рождения, уроженки ... (паспорт ...) денежные средства в размере ... рублей, внесенные ФИО1, дата года рождения (чек по операции от дата). Указанную сумму перечислить на расчетный счет ФИО3, дата года рождения: р/с № открытого в структурном подразделении ....

С момента выплаты компенсации ФИО1, дата года рождения, стоимости доли, прекратить ФИО3, дата года рождения, уроженки ... (паспорт ...) право собственности на ... доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

С момента выплаты компенсации ФИО1, дата рождения, стоимости доли, признать за ФИО1, дата года рождения (паспорт ...) право собственности на ... доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 07.05.2025.

Судья О.А. Гордеева