Решение № 2-2127/2018 2-2127/2018~М-1850/2018 М-1850/2018 от 12 октября 2018 г. по делу № 2-2127/2018

Дело № 2-2127/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года г.Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2127/2018 по исковому заявлению Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.2-4).

Заявленные требования МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области мотивирует тем, что 28 апреля 2016 года МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области и ФИО1 был заключен договор №/Х аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> – из земель Воскресенского муниципального района (в границах городского поселения Хорлово).

Земельный участок предоставлен в соответствии с Постановлением Администрации Воскресенского муниципального района №-ППЗ от 22.04.2016 г. и в соответствии с решением межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от 07.04.2016 № (п.154).

Срок аренды установлен на пять лет с 22.04.2016 года (п.2.1 договора). Земельный участок передавался для осуществления арендатором следующего вида деятельности: для производственной и складской деятельности.

Истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи от 28.04.2016 года.

07.06.2016 года договор аренды прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных в договоре. При этом платежи за текущий квартал аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала (п.3.2 договора).

Ответчик недобросовестно выполняет свои обязанности арендатора, несвоевременно вносит арендную плату за пользование земельным участком.

В соответствии с п. 5.3. договора за просрочку внесения арендной платы начисляется пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Претензия была получена ответчиком 16.07.2018 года. Ответчик на претензию не ответил, задолженность по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей не оплатил.

МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области просит взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Воскресенского муниципального района Московской области задолженность по договору аренды №/Х от 28.04.2016 г.:

- по арендной плате за период с 01.04.2018 года по 30.06.2018 года в размере 124 756 рублей 63 копейки;

- пени за просрочку арендных платежей за период с 16.06.2018 года по 14.08.2018 года в размере 3 680 рублей 42 копейки, а всего 128 437 рублей 05 копеек.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области ФИО2 (доверенность л.д.5) на исковых требованиях настаивала. Доводы изложенные в иске полностью поддержала. Просила взыскать с ответчика в пользу бюджета Воскресенского муниципального района Московской области задолженность по договору аренды №/Х от 28.04.2016 г.: по арендной плате за период с 01.04.2018 года по 30.06.2018 года в размере 124 756 рублей 63 копейки; пени за просрочку арендных платежей за период с 16.06.2018 года по 14.08.2018 года в размере 3 680 рублей 42 копейки.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются органами местного самоуправления.

В суде нашло свое подтверждение, что 28 апреля 2016 года МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области и ФИО1 был заключен договор №/Х аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> – из земель Воскресенского муниципального района (в границах городского поселения Хорлово), что подтверждается копией договора аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности (л.д.7-10).

Земельный участок предоставлен в соответствии с Постановлением Администрации Воскресенского муниципального района №-ППЗ от 22.04.2016 г. и в соответствии с решением межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от 07.04.2016 № (п.154).

Срок аренды установлен на пять лет с 22.04.2016 года (п.2.1 договора). Земельный участок передавался для осуществления арендатором следующего вида деятельности: для производственной и складской деятельности.

Истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи от 28.04.2016 года (ло.д.11).

07.06.2016 года договор аренды прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.18-22).

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных в договоре. При этом платежи за текущий квартал аренды должны быть полностью внесены арендатором не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала (п.3.2 договора).

В соответствии с п. 5.3. договора за просрочку внесения арендной платы начисляется пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В суде установлен факт, что у ответчика согласно договору аренды №/Х от 28.04.2016 г. образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2018 года по 30.06.2018 года в размере 124 756 рублей 63 копейки и до настоящего времени не погашена в полном размере, это подтверждено в суде истцом и не опровергнуто ответчиком и его представителем в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ.

Таким образом, суд считает, что ответчик недобросовестно выполняет свои обязанности арендатора, несвоевременно вносит арендную плату за пользование земельным участком.

В соответствии с п.5.3 договора за просрочку внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Претензия была направлена ответчику 05.07.2018 года № (л.д.15-16).

Претензия была получена ответчиком 16.07.2018 года, что подтверждается уведомлением (л.д.17). Ответчик на претензию не ответил, задолженность по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей не оплатил.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Задолженность ответчика по договору аренды №/Х от 28.04.2016 г. образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2018 года по 30.06.2018 года в размере 124 756 рублей 63 копейки, пени за просрочку арендных платежей за период с 16.06.2018 года по 14.08.2018 года в размере 3 680 рублей 42 копейки, а всего 128 437 рублей 05 копеек, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.6).

Данный расчет задолженности, судом принят во внимание, проверен. Ответчиком данный расчет не опровергнут.

При таки обстоятельствах, суд считает, что исковые требования МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения «Администрации Воскресенского муниципального района» Московской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца: г. <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>В, в пользу бюджета Воскресенского муниципального района Московской области задолженность по договору аренды земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> №/Х от 28.04.2016 г.:

- по арендной плате за период с 01.04.2018 года по 30.06.2018 года в размере 124 756 (сто двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 63 (шестьдесят три) копейки;

- пени за просрочку арендных платежей за период с 16.06.2018 года по 14.08.2018 года в размере 3 680 (три тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 42 (сорок две) копейки, а всего 128 437 (сто двадцать восемь тысяч четыреста тридцать семь) рублей 05 (пять) копеек.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2018 года.

Судья: З.В. Шиканова