Решение № 2-932/2017 2-932/2017~М-792/2017 М-792/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-932/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» мая 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Холкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-932/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на основании решения Новосемейкинского поссовета был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В данный момент у истца возникла необходимость в оформлении и регистрации права собственности на земельный участок, однако государственная регистрация права была приостановлена, поскольку во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, отсутствует печать органа, выдавшего данный документ, и его дата выдачи, что препятствует истцу в регистрации права собственности на участок во внесудебном порядке. При этом земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены в межевом плане.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 558 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координат, содержащихся в межевом плане, подготовленном ООО «Строй - Инвест».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что просят рассмотреть дело без участия их представителя и принять решение на усмотрение суда. Подтвердили, что администрацией выдавалась справка о присвоении спорному участку адреса, а также о допущенных технических ошибках в свидетельстве. Сведениями о конфигурации границ спорного участка не располагают.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится, предоставлялся истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, из содержания искового заявления и приложенных к нему документов, спора между истцом и комитетом не усматривается. Принятие решения оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО1 решением Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га., расположенный по адресу: <адрес>.

Однако установлено, что в данном свидетельстве номер свидетельства и дата его выдачи указаны чернилами другого цвета.

Кроме того, установлено, что во втором экземпляре свидетельства, хранящемся в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствует печать, выдавшего указанное свидетельство органа, а также отсутствует дата его выдачи.

В связи с указанными недостатками истцу ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация права собственности и она была вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В то же время письмом Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, не указана дата выдачи свидетельства. 1. Дату выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. 2. Дописанный номер свидетельства - № - считать верным. 3. Площадь участка 0,06 га. - считать верной. 4. Вид предоставления земли - собственность. Категория использования земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Кроме того, из архива правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области была предоставлена копия списка членов ПК <данные изъяты>, из которого следует, что ФИО1 является членом данного садового некоммерческого товарищества и за ней числится земельный <адрес> площадью 0,06 га., что также подтверждается заключением правления ПК <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ спорный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ГКН площадь участка составляет 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство. Правообладатель земельного участка не указан. При этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 558 кв.м., что не превышает площадь согласно правоподтверждающему документу.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В документе, подтверждающем право на спорный земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Предоставление других материалов инвентаризации не предоставляется возможным в связи с их отсутствием. Также сообщает, что было выявлено уменьшение декларированной площади на 42 кв.м. Однако, площадь, указанная в настоящем межевом плане, фактическая, полученная в результате геодезической съемки. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Также инженером никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было.

Кадастровым инженером был составлен акт согласования границы спорного участка, что свидетельствует об отсутствии споров с правообладателями смежных земельных участков.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по указанному межевому плану.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. Указанные технические ошибки в свидетельстве допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 558 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова