Решение № 2-811/2020 2-811/2020~М-437/2020 М-437/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-811/2020

Дело № 2-811/20 (75RS0023-01-2020-000668-12)


РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 12 мая 2020 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Полещук И.И., прокурора Романовой Е.Е.

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в 2019 г. приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: г. Чита, <адрес> После покупки в квартире осталась зарегистрирована родственник бывшего собственника ФИО3 С момента покупки квартиры ответчик не появлялась, каких либо вещей ответчика в квартире не было.

На основании изложенного, ФИО2 просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Полещук И.И. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известно мнение ее доверителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Романовой Е.Е., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

25 декабря 2019 г. между ФИО4 и ФИО2 был заключен договору купли-продажи, по условиям которого ФИО2 приобрела квартиру по адресу: г. Чита, <адрес> (л.д. 9).

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14).

Из справки выданной ЖСК №23 усматривается, что в жилом помещении по адресу: г. Чита, <адрес> зарегистрирована ФИО3 (л.д. ).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника она никогда не являлась, ее право пользования основано на праве собственности, которое передано истцу по договору купли-продажи.

Оценив и проанализировав в совокупности приведенные доказательства, суд пришел к выводу о том отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользоваться спорной квартирой.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО3 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того до принятия решения суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением отсутствуют основания для осуществления действий относительно ее регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Чита, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2020 г.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер