Решение № 2-2157/2017 2-2157/2017~М-634/2017 М-634/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-2157/2017

№2-2157/2017

07 марта 2017 года

<адрес>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, действующей в лице законного представителя ФИО, к Обществу с ограниченной ответственностью «Пальмира» о признании права собственности на долю в порядке наследования, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО, действующая в лице законного представителя ФИО обратились в суд с указанным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пальмира» (далее по тексту – ответчик, Общество, ООО «Пальмира»).

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО.

Наследниками по закону являются сестра ФИО, ФИО и несовершеннолетняя дочь наследодателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО открылось наследство в виде:

прав и обязанностей участника долевого строительства (в 1/2 доле) на объекты долевого строительства:

открытой парковки №, расположенной в <данные изъяты> на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес> (далее по тексту – Объект №);

открытой парковки №, расположенной в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес> (далее по тексту – Объект №);

открытой парковки №, расположенной в <данные изъяты> на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес> (далее по тексту – Объект №);

открытой парковки №, расположенной в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> (далее по тексту – Объект №);

открытой парковки №, расположенной в <данные изъяты> на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес> (далее по тексту – Объект №);

открытой парковки №, расположенной в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> (далее по тексту – Объект №);

индивидуальной крытой парковки №, в осях <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенной на первом этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес> (далее по тексту – Объект №);

1/3 доли <адрес>;

двухкомнатной квартиры <адрес>;

гаражей №№, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>;

земельного участка под гаражами, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Права и обязанности на Объекты №№ принадлежат наследодателю на основании Договора участия в долевом строительстве № (далее по тексту – Договор №), заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Пальмира», совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Пальмира».

Права и обязанности на Объект № принадлежат наследодателю на основании принадлежат наследодателю на основании Договора участия в долевом строительстве № (далее по тексту – Договор №), заключенного с ООО «Пальмира» ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ и справкой ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Пальмира».

Истцы, являясь наследниками умершего ФИО оформили свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО в нотариальной конторе.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО ФИО и несовершеннолетняя дочь наследодателя ФИО являются законными наследницами в 1/2 доле прав и обязанностей участника долевого строительства на Объекты №№.

Обязательства дольщика по Договору № и Договору № наследодателем ФИО были выполнены при жизни в полном объёме, что подтверждается справками ООО «Пальмира» от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Строительство Объектов №№ завершено, объекты введены в эксплуатацию на основании разрешения Администрации <адрес> на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом акты приема-передачи Объектов №№ не оформлялись в связи со смертью дольщика ФИО

В настоящее время ООО «Пальмира» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Пальмира» прекращено в связи с недостаточностью имущества должника для осуществления дальнейших расходов по делу о банкротстве.

В связи с этим истцы просят:

включить Объекты №№ в наследственную массу;

признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в 1/2 доле на Объекты №№.

Истец ФИО, истец ФИО в лице законного представителя ФИО, представитель ответчика в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО по закону являются сестра ФИО, ФИО и несовершеннолетняя дочь наследодателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО открылось наследство в виде:

прав и обязанностей участника долевого строительства (в 1/2 доле) на объекты долевого строительства:

открытой парковки №, расположенной <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>

открытой парковки №, расположенной <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>;

открытой парковки №, расположенной <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>;

открытой парковки №, расположенной <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>;

открытой парковки №, расположенной в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>;

открытой парковки №, расположенной <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенной на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>

индивидуальной крытой парковки №, в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенной на первом этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>

1/3 доли <адрес>;

двухкомнатной квартиры <адрес>;

гаражей №№, расположенных по адресу: <адрес>;

земельного участка под гаражами, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Права и обязанности на Объекты №№ принадлежат наследодателю на основании Договора участия в долевом строительстве №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Пальмира», совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Пальмира».

Права и обязанности на Объект № принадлежат наследодателю на основании принадлежат наследодателю на основании Договора участия вдолевом строительстве №, заключенного с ООО «Пальмира» ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ и справкой ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Пальмира».

Истцы, являясь наследниками умершего ФИО оформили свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО в установленном законом порядке.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО ФИО и несовершеннолетняя дочь наследодателя ФИО являются законными наследницами в 1/2 доле прав и обязанностей участника долевого строительства на Объекты №№.Обязательства дольщика по Договору № и Договору № наследодателем ФИО были выполнены при жизни в полном объёме, что подтверждается справками ООО «Пальмира» от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Строительство Объектов №№ завершено, объекты введены в эксплуатацию на основании разрешения Администрации <адрес> на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом акты приема-передачи Объектов №№ не оформлялись, в связи со смертью дольщика ФИО

В настоящее время ООО «Пальмира» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Пальмира» прекращено в связи с недостаточностью имущества должника для осуществления дальнейших расходов по делу о банкротстве.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости урегулированы Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон №214-ФЗ).

В соответствии с Законом №214-ФЗ объектом долевого строительства признаётся жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, строящегося с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике о делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что в связи с выполнением при жизни наследодателем ФИО обязательств по Договору № и Договору № и признанием организации застройщика банкротом (несостоятельным), являвшейся стороной по указанным договорам имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 218, 382, 384, 1112, 1115, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике о делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ №, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО, ФИО, действующей в лице законного представителя ФИО удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО:

права и обязанности участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Обществом с ограниченной ответственностью «Пальмира», совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, на объекты долевого строительства (в 1/2 доле):

открытую парковку №, расположенную <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>;

открытую парковку №, расположенную в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>

открытую парковку №, расположенную в <данные изъяты> на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>;

открытую парковку №, расположенную <данные изъяты> на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>

открытую парковку №, расположенную в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>;

открытую парковку №, расположенную в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>

права и обязанности участника долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве №, заключенного между ФИО и Обществом с ограниченной ответственностью «Пальмира» ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, на объект долевого строительства (в 1/2 доле):

индивидуальную крытую парковку №, в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенную на первом этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в 1/2 доле, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ право собственности в 1/2 доле на объекты долевого строительства:

по Договору участия в долевом строительстве №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Обществом с ограниченной ответственностью «Пальмира», совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,№, на объекты долевого строительства:

открытую парковку №, расположенную в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>;

открытую парковку №, расположенную в <данные изъяты> на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>;

открытую парковку №, расположенную в <данные изъяты> на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>;

открытую парковку №, расположенную <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>

открытую парковку №, расположенную в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>

открытую парковку №, расположенную в <данные изъяты>, на 1 (один) автомобиль, расположенную на 2 этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>;

по Договору участия в долевом строительстве №, заключенного между ФИО и Обществом с ограниченной ответственностью «Пальмира» ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, на объект долевого строительства:

индивидуальную крытую парковку №, в <данные изъяты> на 1 (один) автомобиль, расположенную на первом этаже в здании двухуровневого паркинга, находящегося по адресу: <адрес><данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2017 года с применением компьютера.