Решение № 2-2566/2020 2-2566/2020~М-1963/2020 М-1963/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-2566/2020

Дело №2-2566/2020

24RS0035-01-2020-002841-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мастер +» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Мастер +» обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 года по 31.07.2020 года в размере 2 677 рублей 93 копейки. Свои требования истец в исковом заявлении и судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО3 мотивировал тем, что на основании договора управления многоквартирным домом №1 от 07.05.2019года является управляющей организацией в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ФИО2 являлся собственником <адрес> указанном многоквартирном жилом доме, ДД.ММ.ГГГГ умер. Его наследником является его сын ответчик ФИО1, который вступил в права наследника на указанное жилое помещение 26.08.2020года и оплатил часть задолженности. В период с 01.12.2019 года по 31.07.2020года оставшаяся часть задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги составила 2 677 рублей 93 копейки. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленные извещения не получил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Минусинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.112).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2007года является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На основании договора управления многоквартирным домом от 07.05.2019года ООО «Мастер +» с 07.05.2019 года является управляющей организацией в жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследником указанной <адрес> в <адрес> края является его сын- ответчик ФИО1, другие наследники ФИО1 и ФИО1 отказались от наследства в пользу ответчика. В период с 01.12.2019 года по 31.07.2020 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 9 677 рублей 93 копеек. В ходе рассмотрения дела часть задолженности ответчиком в сумме 7 000 рублей оплачена, задолженность составила 2 677 рублей 93 копейки.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, свидетельством о постановке на государственный учет ООО «Мастер +», лицензией истца на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Уставом «Мастер +», приказом № 4 от 29.05.2013 года о вступлении в должность, приказом №11 от 29.05.2018 года о продлении полномочий директора общества, договором управления многоквартирным домом от 07.05.2019 года и приложениями к нему, протоколом № 1 общего собрания собственника указанного жилого дома от 07.05.2019 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 26.04.2017 года, реестром наследственных дел выпиской из лицевого счета по указанной квартире за декабрь 2019 - июль 2020 года, приказом № 357-п от 19.12.2018 года, № 502-п от 04.12.2018 года, № 418-п от 18.12.2019 года, № 654-п от 26.11.2019 года, № 13-г от 25.12.2019 года, № 355- п от 19.07.2016 года об установлении тарифной политики Красноярского края и приложениями к ним, выпиской из ЕГРН на указанную квартиру, записью акта о смерти ФИО2, наследственным делом после смерти ФИО2.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, в силу приведенных выше норм права, именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1, п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и обоснованными.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является наследником прав и обязанностей наследодателя ФИО2, принял его наследство, оплатил большую часть задолженности за ЖКУ, в связи с чем в него подлежит взысканию задолженность в оставшейся сумме 2 677 рублей 93 копейки, образовавшаяся за период с 01.12.2019 года по 31.07.2020 года.

В связи с удовлетворением исковых требований и в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 400 рублей в возмещение судебных расходов по оплате при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер +» 2 677 рублей 93 копейки и 400 рублей в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2020г.