Решение № 2-1776/2019 2-1776/2019~М-1708/2019 М-1708/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1776/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Киселева Е. М.,

при секретаре Талашко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации города Керчи и Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

в августе 2019 года истцы обратились с указанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> по ул., <адрес> в г. Керчи, кадастровый №, по праву приватизации.

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>» истцам, принадлежит право общей долевой собственности на <адрес> по ул., <адрес> в г. Керчи, общей площадью 45,1 кв.м., в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», кадастровый №, по ? доли каждому. Оригинал свидетельства утрачен при пожаре. В этой связи Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не может зарегистрировать право собственности.

Истцы полагают, что отсутствие оригинала правоустанавливающего документа, создает препятствия к оформлению права собственности на квартиру, чем нарушаются их права, подлежащие защите в судебном порядке, путем признания за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации государственного жилищного фонда.

Так, указывают в пояснениях истцы, свидетельство о праве собственности на жилье выдано в период действия законодательства Украины, поэтому к нему применимы нормы материального права Украины, действующего в период приватизации жилья.

Представители ответчиков в зал судебных заседаний не явились и возражения по иску в суд не направили.

Рассмотрев дело, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок государственной регистрации недвижимого имуществ определялся Правилами государственной регистрации объектов недвижимого имущества, утвержденными Приказом от 13.12.95 г. N 56 Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству, согласно котором заявитель представлял в бюро технической инвентаризации два экземпляра правоустанавливающего документа (оригинал и копию), а в перечне правоустанавливающих документов приведено, в том числе, свидетельство о праве собственности.

Государственная же регистрация недвижимого имущества предусмотрена законодателем с целью введения государственной системы регистрации, учета и оценки стоимости недвижимого имущества, а такая системы надзора и контроля за его использованием и содержанием (в соответствии с п. 1.1 Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц). Также предусмотренный порядок регистрации объектов недвижимости возлагал обязанность осуществления регистрации на собственника объекта недвижимости в соответствии с правоустанавливающим документом, каковым является свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Предельные сроки такой регистрации не ограничивались.

Так, из материалов дела и обстоятельств рассмотренного спора следует, что согласно копии свидетельства о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро по приватизации квартир завода «Залив» истцам, принадлежит право общей долевой собственности на <адрес> по ул., <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», кадастровый №, по ? доли каждому.

Этот факт подтверждается и данными ГУП РК «Крым БТИ».

Истец ФИО4 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ответчику, с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру.

Однако ответчик своим Решением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованно отказал в государственной регистрации права собственности, из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», который действовал на момент оформления истцом своего права собственности на жилье, одним из способов приватизации жилья является бесплатная передача квартир (домов) в собственность граждан.

Согласно пунктам 3 и 5 ст. 8 указанного Закона Украины, передача квартир в собственность граждан осуществляется на основании решения соответствующего органа приватизации и оформляется свидетельством о праве собственности на жилье, которое регистрируется в органах приватизации и не требует нотариального удостоверения.

В силу ч. 1 ст. 334 ГК Украины, право собственности по договору возникает с момента передачи имущества.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения иска в целях защиты права собственности истцов.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 199 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. 134 ГК Украины, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации города Керчи и Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на <адрес> по ул., <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,1 кв., м., кадастровый №, по праву приватизации, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Керченский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Киселев Е.М.