Решение № 2-150/2018 2-150/2018 ~ М-129/2018 М-129/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-150/2018

Дело № 2-150/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2018 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Каплуновой Ю.Б., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в его обоснование, что ей принадлежат на праве общей долевой собственности 8/38 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которые были приобретены ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки общая площадь жилого дома составляла 141,7 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году она получила от Администрации Поспелихинского района Алтайского края разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым произвела реконструкцию своей квартиры, в том числе за счет строительства пристроя. В результате реконструкции произошло увеличение общей площади <адрес> на 24,8 кв.м.. Также ею была изготовлена необходимая для получения разрешения проектная документация. После реконструкции изменилась общая площадь дома. В настоящее время на жилой дом подготовлена техническая документация, в соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес> после переустройства и строительства пристроя составляет 177 кв.м., жилая площадь – 114, 2 кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома – 614866,67 рублей. В связи с тем, что жилой дом находится в общей долевой собственности истицы и ответчиков, а изменение площади произошло за счет увеличения площади <адрес>, принадлежащей истице, для дальнейшего оформления документов требуется составить соглашение о перераспределении долей со всеми собственниками жилого дома. Собственники квартир № и № умерли., в связи с чем получить разрешение на ввод жилого дома после реконструкции, произвести учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости не представляется возможным.

После проведения реконструкции изменилась площадь <адрес> в настоящее время составляет 63, 4кв.м.. В связи с этим изменился размер долей, принадлежащих собственникам жилого дома, пропорционально общей площади строения: <адрес> -<данные изъяты>, <адрес> – <данные изъяты>, <адрес> – <данные изъяты>, <адрес> -<данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом.

Истица просила в связи с увеличением площади за счет реконструкции внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, изменить общую площадь жилого дома со 141,7 кв.м. на 177,0 кв.м., определить размер долей в праве общей собственности на жилой дом площадью 177 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, после проведенной реконструкции следующим образом: <адрес> -<данные изъяты> долей, <адрес> – <данные изъяты> долей, <адрес> - <данные изъяты> долей, <адрес> – <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом, признать за ней, ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом общей площадью 177, 0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, обратились с заявлением с просьбой рассмотреть дело без их участия и с заявлениями о признании иска ответчиками, в которых указали, что признание сделано ими добровольно согласно их воле и желанию.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Суд установил, что истице принадлежат на праве общей долевой собственности 8/38 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которые были приобретены ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки общая площадь жилого дома составляла 141,7 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году она получила от <адрес> разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым произвела реконструкцию своей квартиры, в том числе за счет строительства пристроя. В результате реконструкции произошло увеличение общей площади <адрес> на 24,8 кв.м.. Также ею была изготовлена необходимая для получения разрешения проектная документация. В ходе реконструкции были выполнены следующие работы: перенос печи отопления, разборка конструкций холодного помещения, монтаж новой перегородки в помещении кухни и комнаты, строительство трехстенного жилого пристроя, с размерами по наружному объему 8,52х5,24 м. После реконструкции изменилась общая площадь дома В настоящее время на жилой дом подготовлена техническая документация, в соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес> после переустройства и строительства пристроя составляет 177 кв.м., жилая площадь – 114, 2 кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома – 614866,67 рублей. В связи с тем, что жилой дом находится в общей долевой собственности истицы и ответчиков, а изменение площади произошло за счет увеличения площади <адрес>, принадлежащей истице, для дальнейшего оформления документов требуется составить соглашение о перераспределении долей со всеми собственниками жилого дома. Собственники квартир № и № умерли., наследниками собственницы <адрес> ФИО11 по завещанию являются внуки ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, после смерти собственника <адрес> ФИО12 наследственное дело не заведено, но фактически после его смерти, остались проживать в квартире ФИО7, ФИО8, ФИО9.

После проведения реконструкции изменилась площадь <адрес> в настоящее время составляет 63, 4кв.м.. В связи с этим изменился размер долей, принадлежащих собственникам жилого дома, пропорционально общей площади строения: <адрес> -<данные изъяты>, <адрес> – <данные изъяты>, <адрес> – <данные изъяты>, <адрес> -<данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом

Суд установил, что какие-либо споры по поводу прав на спорное недвижимое имущество, а также запреты, ограничения, обременения отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В связи с увеличением площади за счет реконструкции внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, изменить общую площадь жилого дома со 141,7 кв.м. на 177,0 кв.м..

Определить размер долей в праве общей собственности на жилой дом площадью 177 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, после проведенной реконструкции следующим образом: <адрес> -<данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом, <адрес> – <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом, <адрес>- <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом, <адрес> – <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом,

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 177, 0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.П. Тарахова