Решение № 2-1211/2020 2-1211/2020~М-1119/2020 М-1119/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1211/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1211/2020 по иску ФИО1 к администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № площадью 18,8 кв.м в <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что его мать ФИО2 является нанимателем вышеуказанной комнаты. Он является членом её семьи. Он желает приватизировать жилье, мать от участия в приватизации отказывается. Разрешить вопрос о приватизации жилья в досудебном порядке не представилось возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что при обращении в администрацию МО Щекинский район по вопросу приватизации жилья не получил положительного ответа. Просит его исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Щёкинский район Тульской области в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно иска не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск ФИО3 поддержала. Представила заявление о том, что от личного участия в приватизацию отказывается, согласие на приватизацию комнаты сыну дает. Также указала, что площадь занимаемой им с сыном комнаты в договоре найма жилого помещения (17,6 кв.) и в выписке из техпаспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (18,8 кв.м) разнится в силу того, что при составлении последнего документа были применены новые способы измерения. Никаких переустройств в спорной комнате они с сыном не производили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что комнату № в <адрес> истец и третье лицо занимают по договору социального найма. Договор письменно заключен ДД.ММ.ГГГГ с администрацией МО Щекинский район Тульской области.

Справкой, выданной начальником отдела имущественных отношений управления архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждено, что комната № в <адрес> находится в муниципальной собственности (собственности МО г. Щекино).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что указанную комнату истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимает с ДД.ММ.ГГГГ, его мать ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из технического паспорта, составленная Щекинским производственным участком филиала Тульского отделения филиала по Центральному Федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о том, что общая площадь комнаты № в <адрес> составляет 18,8 кв.м. сведений о том, что в комнате были произведены перепланировка или переустройство, данный документ не содержит.

Из анализа содержания вышеуказанных документов, с учетом пояснения лиц, участвующих в деле, следует, что истец имеет право получить спорное жилое помещение в личную собственность, ввиду отказа от участия в приватизации его матери.

Оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа истцу в приватизации указанной комнаты не имеется.

Администрация МО Щекинский район Тульской области, куда истец обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственностина комнату №, площадью 18,8 кв.м, в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись