Решение № 2-1268/2017 2-1268/2017~М-1169/2017 М-1169/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1268/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июля 2017 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1268/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на перепланированное жилое помещение, и встречного иска ФИО2 к ФИО1, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на перепланированное жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании в порядке наследования права собственности на долю в праве общей долевой собственности на перепланированное жилое помещение, в котором просила признать ее наследницей, фактически принявшей наследство, после смерти ФИО3, умершей <дата> Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать за ней в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на перепланированное жилое помещение, в котором просила сохранить жилое помещение- квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО1 – ФИО4, действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала по доводам, изложенным в иске. Против удовлетворения встречных исковых требований возражений не имела. Пояснила, что после смерти наследодателя ФИО3 открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № находящуюся в доме № по <адрес> № в <адрес><адрес> (после переадресации адрес <адрес>), в которой в процессе эксплуатации самовольно была проведена перепланировка, которая соответствует требованиям строительных норм и правил и не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу жизни и здоровья людей. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО1 приходится дочерью наследодателю ФИО3 и является по закону единственной наследницей открывшегося после смерти наследодателя ФИО3 наследства. ФИО1 не обратилась к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства, вследствие чего, она не имеет возможности получить надлежащие документы по регистрации за ней в порядке наследования права на открывшееся наследственное недвижимое имущество. Однако, она подтверждает фактическое принятие ею указанного наследственного имущества. Просила заявленные первоначальные исковые требования удовлетворить.

Представитель истца по встречному иску ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, встречные исковые требования своего доверителя поддержала по доводам, изложенным в иске. Против удовлетворения первоначальных исковых требований возражений не имела. Пояснила, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в доме № по <адрес> № в <адрес><адрес><адрес> (после переадресации адрес объекта: <адрес>). Другая ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит на праве собственности наследодателю ФИО3 ФИО2 подтверждает факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, находящуюся в доме № по <адрес> № в <адрес> (после переадресации адрес объекта: <адрес>), в которой в процессе эксплуатации самовольно была проведена перепланировка, которая соответствует требованиям строительных норм и правил и не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу жизни и здоровья людей. Просила встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара ФИО6, действующая на основании доверенности, в удовлетворении первоначальных исковых требований и встречных исковых требований просила отказать, поскольку в нарушении требований ч. 2 ст. 26 ЖК РФ от всех сособственников жилого помещения не представлены документы подтверждающие согласование самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности первоначальных и встречных исковых требований и их удовлетворении по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 03.02.1994 года, заключенного между предприятием МП «Самарастройсервис» в лице зам. главы администрации ФИО8 с одной стороны и с другой стороны - ФИО3 и ФИО9, последним в порядке приватизации передана в равных долях в общую долевую собственность квартира №, находящаяся в доме № по ул. <адрес> № в <адрес><адрес>.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ г. Самары, что подтверждается информацией АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение от 10.07.2017 г. № 07-02/4531, согласно которой в регистрационной книге № 8, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 03.02.1994 года, произведена регистрационная запись № 139 поставленного на учет 10.02.1994 г. жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>.

После регистрации брака <дата> ФИО9 присвоена фамилия супруга - ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

Из распоряжения Зам. Главы Администрации городского округа – Главы Администрации Куйбышевского района г.о. Самара от 16.12.2014 г. № 264 «О внесении изменений в распоряжение заместителя Главы городского округа – главы администрации Куйбышевского района г.о. Самара от 05.09.2014 г. № 168 «О присвоении адресов жилым многоквартирным домам, расположенным по <адрес> в <адрес>», следует, что согласно прилагаемой схеме многоквартирному жилому дому литера А (ранее адрес: <адрес><адрес>) присвоен адрес: <адрес><адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости за ФИО2 произведена государственная регистрация права на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается регистрационной записью от <дата> №.

<дата> скончалась ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из движимого и недвижимого имущества, находившегося в собственности последней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса г. Самары ФИО7 от <дата> №, следует, что после смерти ФИО3, умершей <дата> наследственное дело не открывалось и в архиве нотариальной конторы не имеется.

Кроме того, судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что в ходе эксплуатации вышеуказанный квартиры, в ней была самовольно произведена перепланировка.

Решением Департамента градостроительства г.о. Самара от <дата> № РП-19 «Об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», отказано в согласовании произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения – квартиры № находящейся в доме № по <адрес>, в связи с непредставлением определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов (заявления о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, поданного уполномоченным лицом, поданного от всех собственников жилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено и подтверждается документально, что ФИО1 приходится наследодателю ФИО3 дочерью.

В соответствии с требованиями ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ ФИО1 является по закону наследником наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3 Других наследников по завещанию, наследников первой очереди, по праву представления и имеющих обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Сторонами процесса не оспаривается, что наследник по закону первой очереди – ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери ФИО3

Заинтересованными лицами не оспорено владение и пользование истцом по первоначальному иску спорным наследственным имуществом в виде доли в жилом помещении – квартире по указанному выше адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО3, состоящее в том числе из ? доли в вышеуказанной спорной квартире.

Оснований для отказа в удовлетворении требований истца ФИО1 о признании ее наследником, фактически принявшим наследство, после смерти ФИО3 не имеются.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещениеможет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.10.2015 г., жилое помещение квартира №, находящаяся в доме № по <адрес><адрес>. После перепланировки квартира имеет: площадь помещений с учетом прочей с коэффициентом <...> кв.м., общую площадь <...> кв.м., жилую площадь <...> кв.м, подсобную площадь <...> кв.м., кроме того, прочая без коэффициента - <...> кв.м.

Из технического заключения по инженерно-техническому состоянию конструкций квартиры после перепланировки, выполненного в 2016 г. ООО ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» следует, что в квартира №, находящейся в доме № по <адрес>, выполнена перепланировка заключающаяся в возведении новой перегородки, отделяющей альков от площади комнаты. Площадь вновь образованного коридора (75) - 1,9 кв.м., площадь комнаты (71) стала 15,0 кв.м. Выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Высота и ширина дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Дальнейшее проживание в квартире возможно и безопасно.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 1995 от 03.02.2017 г., выполненная перепланировка в квартира №, находящейся в доме № по <адрес>, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства.

Из заключения № от <дата>, выполненного ООО «Аудит безопасность», следует, что перепланировка квартиры № находящейся в доме № по <адрес><адрес>, соответствует требованиям действующего противопожарного законодательства.

Таким образом, выполненная перепланировка соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и требованиям противопожарной безопасности, не затрагивает и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Доказательств, подтверждающих, что произведенные работы по перепланировке ведут к нарушению прочности или несущих конструкций жилого дома, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ст. 2 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и прав и интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Наличие решения об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, по мнению суда, основанием для отказа в удовлетворении первоначального и встречного исков не является, по вышеуказанным основаниям.

Анализируя вышеуказанные доказательства, учитывая, что перепланировка спорной квартиры не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцов по первоначальному и встречному иску о признании за ними в равных долях права общей долевой собственности на указанное перепланированное жилое помещение, не имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Первоначальные и встречные исковые требования, удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения наследницей, фактически принявшей наследство, после смерти ФИО3, умершей <дата>

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, площадь помещений с учетом прочей с коэффициентом <...> кв.м., общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м, подсобной площадью – <...> кв.м., кроме того, прочая без коэффициента – <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, <дата> года рождения в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, в перепланированном виде, площадью помещений с учетом прочей с коэффициентом <...> кв.м., общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м, подсобной площадью – <...> кв.м., кроме того, прочая без коэффициента – <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, в перепланированном виде, площадью помещений с учетом прочей с коэффициентом <...> кв.м., общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м, подсобной площадью – <...> кв.м., кроме того, прочая без коэффициента – <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2017 г.

Судья Р.Р. Гараева