Решение № 2-2046/2017 2-2046/2017~М-1433/2017 М-1433/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-2046/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Долинине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2046/17 по иску ФИО1 к Департаменту управлению имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 19,1 кв.м., общей площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она вместе с мужем ФИО2 и сыном ФИО3 проживает в жилом помещении, площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение <адрес> общежитии, расположенном по адресу: <адрес> исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда, Департамент управления имуществом г.о. Самара заключил с ними договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ. они обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о разъяснении приватизации занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. получили ответ из Департамента, в котором указано, что если объект недвижимости передан в муниципальную собственность после 1998 г., то при сдаче документов на приватизацию необходима копия свидетельства о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием г.о. Самара.

ДД.ММ.ГГГГ. они обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении копии свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на занимаемую ими комнату.

Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ., государственная регистрация права муниципальной собственности на вышеуказанный объект не проводилась.

Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара препятствует им в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Территориального управления по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО3 дали свое согласие на приватизацию жилого помещения.

Согласно справке Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право на приватизацию она не использовала. Согласно справке Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, на имеющиеся объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о. Самары и Самарской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации ее права на такие объекты.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель 3-го лица: ФФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 16.10.2012г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании Приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара № исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда жилое помещение - комната № жилой площадью 19,1 кв.м., общей площадью 19,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение включено в муниципальный жилищный фонд социального использования (л.д.13).

Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Территориального управления по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО2 заключен договор социального найма на жилое помещение - комнату №, о/пл. 19,9 кв.м., ж/пл. 19,1 кв.м. по выше указанному адресу для проживания в ней с членами семьи: женой ФИО1 и сыном ФИО3 (л.д. 20-22).

На имя ФИО2 открыт лицевой счет № (л.д. 4).

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом помещении, состоящем из одной комнаты, жилой площадью 19,1 кв.м., общей площадью 19,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, вместе с членами семьи: ФИО2 (муж), ФИО3 (сын), о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП ЭСО г. Самары (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении копии свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на занимаемую ею комнату (л.д. 16).

Из сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) следует, что право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества необходимо представить в Департамент кадастровый паспорт данного жилого помещения (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о разъяснении приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18).

Департамент управления имуществом г.о. Самара, рассмотрев заявление истца, сообщил (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), что для последующей регистрации права собственности (в порядке приватизации) на вышеуказанный объект недвижимости, необходимо проведение государственной регистрации права муниципального образования - городского округа Самара в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.19).

Из сообщения Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что право на приватизацию на территории г.Самары ФИО1 не использовала (л.д.25).

Члены семьи истца - муж ФИО3 и сын ФИО6 дали согласие на приватизацию жилого помещения ФИО1 (л.д. 26-27).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Первым заместителем Главы администрации МО «Сенгилеевский район», ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> (л.д.6).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ПУО МП ЭСО следует, что ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Таким образом, на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе приобрести в собственность (в порядке приватизации) занимаемое ею жилое помещение.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ОГУП БТИ, ФИО1 приватизированного жилья в Сенгилеевском районе Ульяновской области не имеет (л.д. 7).

В Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.), отсутствует информация о правах ФИО1 на имеющиеся объекты недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расположенные на территории Самарской и Ульяновской области (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., комната по адресу: <адрес> имеет общую площадь 19,90 кв.м., жилую площадь 19,10 кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 19,90 кв.м. (л.д. 12-15).

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение жилого помещения в собственность (в порядке приватизации) не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, при этом равенство прав и свобод человека и гражданина гарантировано государством в соответствии с ч.2 ст. 19 Конституции РФ.

То обстоятельство, что ФИО1 по независящим от нее причинам не имеет возможности приобрести в собственность (в порядке приватизации) комнату, в которой проживает, является нарушением ее конституционных прав (равенства всех перед законом).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за ФИО1 права собственности (в порядке приватизации) на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, жилой площадью 19,10 кв.м., общей площадью 19,90 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 19,90 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2017г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.