Решение № 2-2784/2020 2-2784/2020~М-1035/2020 М-1035/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-2784/2020

Дело № 2-2784/2020

УИД 35RS0010-01-2020-001410-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

29 мая 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Баладжаевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Техно-Сервис» к ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

05.02.2019 общество с ограниченной ответственностью «Техно-Сервис» (далее – ООО «Техно-Сервис», общество) обратилось в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в виде задолженности по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени. В обоснование указало, что осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в этом доме оплату оказанных услуг производит не в полном объеме, из-за чего образовался долг, на который начислены пени. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил взыскать с ФИО3 денежные средства в счет оплаты долга за период с 01.12.2018 по 31.03.2020 в размере 17 632 руб. 92 коп., пени за нарушение срока внесения платежей в размере 6 349 руб. 67 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 006 руб. 94 коп, почтовые расходы на сумму 408 руб. 50 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Техно-Сервис» по доверенности ФИО4 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 иск признала частично. Факт наличия долга и его размер не оспаривала. Просила снизить сумму пени до разумного предела, которым считала 3 000 руб. 00 коп.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2020, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, свидетельством о праве на наследство по закону от 21.03.2013, выданным нотариусом по нотариальному округу город Вологда ФИО1

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> с 10.07.2015 на основании протокола общего собрания собственников помещений от 10.07.2015 осуществляет ООО «Техно-Сервис».

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, представленной ООО «Техно-Сервис», по указанному адресу помимо собственника зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В рассматриваемом случае право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве на жилое помещение возникло с момента внесения записи в государственный реестр, то есть с 13.02.2002 (ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)), на оставшуюся 1/2 долю – с момента смерти предыдущего собственника (наследодателя), то есть с 09.07.2012 (ст. 1152 ГК РФ), в целом до начала периода формирования долга, поэтому суд применяет нормы ЖК РФ, а не нормы ГК РФ, касающиеся ответственности наследника по обязательствам наследодателя.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вопреки указанным нормам жилищного законодательства, ответчик в период с января по март 2020 года ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, из-за чего за ними образовалась задолженность, на которую начислены пени.

В соответствии с расчетом истца общая сумма задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг за указанный период составила 17 632 руб. 92 коп., по пени – 6 349 руб. 67 коп., начисленных за нарушение срока внесения платы в период с 21.12.201 по 19.03.2020.

Проверив расчет, суд признает его верным и в соответствии с положениями ст. 31, 153 ЖК РФ взыскивает с ФИО3 в пользу ООО «Техно-Сервис» задолженность по оплате содержания общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальных услуг в заявленной сумме.

Определяя окончательный размер суммы пени, суд полагает возможным применить к сложившимся правоотношениям п. 1 ст. 333 ГК РФ и снизить их до разумного предела, которым считает 4 000 руб. 00 коп., так как указанная сумма будет являться справедливой, соразмерной и в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав и реализуют требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, по смыслу которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, ст. 395 ГК РФ, ограничивающей нижний предел финансовой санкции ключевой ставкой Банка России.

Удовлетворяя исковые требования частично, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 919 руб. 48 коп., понесенные платежным поручением № от 27.06.2019 и расходы по оплате услуг почтовой связи в сумме 408 руб. 50 коп., в том числе 45 руб. 00 коп. по квитанции от 25.11.2019 за направление иска, 240 руб. 00 коп. по квитанции от 25.02.2020 за направление расчета исковых требований, 60 руб. 50 коп. и 63 руб. 00 коп. по квитанциям от 20.03.2020, 22.04.2020 за направление уточненных требований.

Оснований для взыскания судебных расходов в меньшем размере не имеется, так как требование имущественного характера, уменьшено в связи с применением ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО "Техно-Сервис" к ФИО3 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Техно-Сервис» денежные средства в виде задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 17 632 руб. 92 коп., пени в сумме 4 000 руб. 00 коп., издержки, связанные с рассмотрением дела в размере 408 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 919 руб. 48 коп.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.06.2020.

Судья

Думова Е.Н.