Решение № 2-1937/2017 2-1937/2017~М-1579/2017 М-1579/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1937/2017

Дело № 2-.../2017 г.
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Саргсян А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода, гаражному кооперативу "М" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является членом ГК "М", имеет гараж боксового типа индивидуального пользования под № .... Было получено разрешение экспертно-технического совета администрации Приокского района за № ... от ДД.ММ.ГГГГ занять данный гараж, вступить в кооператив, принять Устав и выполнять его требования. Все требования ГК "М" истцом были выполнены. ГК "М" расположен на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей в бессрочное пользование на основании распоряжения главы местного самоуправления г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №....

Гаражный кооператив "М" зарегистрирован в Нижегородской регистрационной палате от ДД.ММ.ГГГГ № ..., поставлен на учет в налоговых органах ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство серии ... № ...), внесен в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.( свидетельство серии ... № ...).

Споров по поводу эксплуатации гаража у истца ни с кем не имеется, права и интересы третьих лиц не затрагиваются. Задолженности по оплате членских взносов нет, пай выплачен полностью. До настоящего времени право собственности на гараж не зарегистрировано.

Основывая свои требования на нормах ст.ст. 218-219 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж боксового типа под № ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный в гаражном кооперативе "М", по адресу : <адрес> (л.д. ...).

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, пояснил суду, что решением экспертно технического совета администрации Приокского района города Нижнего Новгорода ему разрешено занять гараж №... в гаражном кооперативе "М", ранее принадлежащий ФИО2 Истец вступил в ГК "М", оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет, пользуется гаражом. ГК "М" зарегистрирован в установленном законом порядке, присвоен ОГРН №... в ИФНС Приокского района г. Нижнего Новгорода, получено свидетельство о регистрации права. На основании распоряжения Главы местного самоуправления г. Нижнего Новгорода №... от ДД.ММ.ГГГГ. ГК "М" в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью ... га по <адрес> для размещения гаражей боксового типа, для личных автомашин. Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области площадь, занятая ГК ПК "М" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... га. Согласно Устава гаражный кооператив "М" создан как некоммерческий потребительский кооператив с целью удовлетворения нуждаемости членов кооператива в гаражах и является добровольным объединением граждан на основе членства с целью содержания и хранения личного автотранспорта путем объединения его членами имущественных и паевых взносов. Место нахождения кооператива "М" <адрес>. Кооператив имеет право постоянно пользоваться выделенным земельным участком. Члены кооператива имеют право получать в пользование земельный участок под гаражом-боксом. Согласно выписки из протокола общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ. председателем кооператива избран ФИО3 На принадлежащий ФИО1 гараж ФГУП Ростехинвентаризация» оформила технический паспорт, кадастровый паспорт, гаражу присвоен кадастровый номер .... Поскольку гараж №... построен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу "М", ФИО1 является членом ГК "М", паевой взнос выплачен полностью, взаимные материальные претензии с ФИО2 отсутствуют, то истец приобрел право собственности на указанный гаражный бокс в силу п.4 ст.218 ГК РФ. Гаражные боксы №..., №..., №..., №..., №... и №... строились одновременно по распоряжению администрации Приокского района как единое строение под одной крышей. К настоящему времени гаражные боксы №... и №... оформлены в собственность их владельцами. Просит признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс № ....

Ответчик администрация Приокского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом (л.д. ...), ранее от представителя ФИО4, действующей по доверенности (л.д. ...), поступил письменный отзыв на иск, в котором указано, что согласно письма администрации Приокского района от ДД.ММ.ГГГГ № ... гараж № ... в ГК "М" ранее принадлежал ФИО2 При этом истцом не представлено доказательств приобретения права собственности на указанный гараж. В границы земельного участка, предоставленного Гаражному кооперативу "М" распоряжением главы местного самоуправления города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № ...р «О предоставлении земельного участка в бессрочное пользование», вошли гаражи №№.... Так же это подтверждается представленными истцом схемами границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № .... Истцом не представлено документов, подтверждающих предоставление земельного участка Гаражному кооперативу "М"» и факт заключения с ГК "М" договора о землепользовании под гаражом № .... В соответствии с Уставом города Нижнего Новгорода администрация Приокского района города Нижнего Новгорода не обладает полномочиями в области использования земли. В соответствии с п. 4 статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода данными полномочиями наделена администрация города Нижнего Новгорода. Таким образом, администрация Приокского района является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. На основании изложенного просила в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Приокского района г. Н. Новгорода (л.д. ...).

Ответчики администрация г. Н. Новгорода и ГК "М" в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом (л.д. ...).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972г. ..., земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основаниираспоряжения главы местного самоуправления г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №..., земельный участок, площадью ... га предоставлен гаражному кооперативу "М"» в бессрочное пользование для размещения гаражей боксового типа для личных автомашин, выдано свидетельство Горкомзема о праве бессрочного (постоянного) пользования № ... от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка определены чертежом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Нижнего Новгорода № ... (л.д. ...).

На основании решения экспертно-технического совета администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено занять гараж № ... в ГК "М", ранее принадлежащий ФИО2, для чего необходимо вступить в гаражно-строительный кооператив, принять устав и выполнять его требования (л.д. ...).

Согласно справке гаражного кооператива "М" № ... от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является членом гаражного кооператива "М", где ему принадлежит гараж № ..., пай выплачен, задолженностей не имеет. ( л.д. ...).

Согласно письма Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, в связи с тем, что гаражный бокс № ... не входит в границы земельного участка, предоставленного ГК "М", в который вошли гаражи № ... (л.д. ...).

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ гараж № ..., общей площадью ... кв.м., расположен по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер ... (л.д. ...).

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив "М" (ГК "М") зарегистрирован за номером ..., присвоен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). ДД.ММ.ГГГГ ГК «"М" поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серия ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Согласно устава гаражного кооператива "М", гаражный кооператив создан в организационно-правовой форме «потребительский кооператив» по решению граждан на основании действующего законодательства, именуемый в дальнейшем кооператив, является некоммерческой организацией (п.1.1) (л.д. ...).

Кооператив создается с целью удовлетворения нуждаемости членов кооператива в гаражах (боксах) для содержания и хранения личного автотранспорта и является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п.1.3 устава).

Место нахождение кооператива: <адрес> (п. 1.5 устава).

Кооператив имеет право постоянно пользоваться выделенным земельным участком (п. 2.1 устава).

Члены кооператива имеют право: получить в пользование земельный участок под гараж-бокс (п. 3.2 Устава).

Согласно выписке из протокола общего собрания, с ДД.ММ.ГГГГ. председателем гаражного кооператива является ФИО3 (л.д. ...).

Согласно представленной в материалы схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, выполненной ООО "Г", гараж № ... находится в границах земельного участка, предоставленного ГК "М". Вид разрешенного использования земельного участка : наземные гаражи-стоянки открытого типа. (л.д. ...).

Из распоряжения главы местного самоуправления г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №..., следует, что гаражному кооперативу "М" предоставлен земельный участок площадью ... га. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь, занимаемая ГК "М", составила ... кв.м. ( л.д. ...). Границы земельного участка определены чертежом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Нижнего Новгорода № .... ( л.д. ... ).

Сопоставив схему границ землепользования согласно чертежа № ... ( л.д. ...), схему ГК "М" от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. ...), а также схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес> ( л.д. ...), суд приходит к выводу, что гараж № ..., владельцем которого является ФИО1, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГК "М".

Согласно справке № ... от ДД.ММ.ГГГГ по данным из реестровой книги Приокского районного ОТИ регистрация права собственности на гараж № ... по адресу: <адрес> не производилась (л.д. ...).

По данным Поземельной книги регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - гараж № ..., расположенный по адресу: <адрес>, ГК "М" не производилась (л.д. ...).

Поскольку гараж № ... построен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу "М" в установленном порядке, истец ФИО1 является членом ГК "М", паевой взнос им выплачен полностью, то он приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое строение - гараж № ..., площадью ... кв.м., расположенный в гаражном кооперативе "М" на <адрес> удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения право собственности на нежилое строение - гараж № ..., площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный в гаражном кооперативе «Метеор» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина