Решение № 2-335/2019 2-335/2019~М-345/2019 М-345/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-335/2019

Дело № 2-335/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2019 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Сильнова Т.Б.,

при секретаре: О.Я.В.

с участием истца: ФИО1,

представителя ответчика: П.А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о снятии с кадастрового учета жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о снятии с кадастрового учета жилого дома, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2 831 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Мамонтовский район, село Покровка, ул. <адрес>.

В августе 2019 года ФИО1 решил продать земельный участок, для чего обратился за составлением договора купли-продажи земельного участка и в процессе подготовки логовора выяснилось, чо по сведениям кадастрового учета на данном земельном участке стоит на кадастровом учете жилой дом, который был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании оцифрованных сведений, переданных БТИ.

Жилой дом общей площадью 20,3 кв.м., с кадастровым номером - №. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Л.В.В.., жилой дом на земельном участке отсутствует. На момент оформления данного участка никаких строений на нем не было.

В настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка без снятия с кадастрового учета жилого дома невозможно. Снять данный жилой дом с кадастрового учета во внесудебном порядке невозможно, так как ФИО1 приобрел земельный участок без жилого дома, и собственником данного жилого дома он не является. В связи с этим, истец не может реализовать свое право на продажу земельного участка, принадлежащего ему по праву собственности.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО1 было разъяснено о необходимости обратиться в суд для снятия с кадастрового учета вышеуказанного жилого дома.

На основании изложенного истец просит снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 20,3 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село Покровка, улица <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.

Представитель истца К.М.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю П.А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, в суде показал, что спорный объект не существует и его необходимо снять с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав в судебном заседании представителя истца К.М.И. изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, площадью 2831 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Покровка, ул. <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Л.В.В.., зафиксирован факт полного уничтожения объекта недвижимости с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Покровка, ул. <адрес>, в результате сноса. Настоящим актом подтверждается прекращение существования указанного объекта.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Покровка, ул. <адрес> имеет кадастровый номер - №, зарегистрированные права на данный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В то же время статьей 58 указанного Федерального закона предусмотрены особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

В частности, частью 3 этой статьи установлено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Покровка, ул. <адрес>, с кадастровым номером: №, прекратил свое существование в результате сноса, что является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Данное решение является основанием для снятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с государственного кадрового учета жилой дом, площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Покровка, ул. <адрес>, с кадастровым номером: №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадрового учета жилой дом, площадью 20,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Покровка, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайскую краевую коллегию по гражданским делам, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.Б Сильнова