Решение № 2-2769/2017 2-2769/2017 ~ М-3014/2017 М-3014/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2769/2017

К делу № 2-2769/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 06 декабря 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Монастырской А.А.,

с участием представителей: истца - ФИО1, ответчика – ФИО3, третьего лица не заявляющего самостоятельные требования ФИО4 и его представителя ФИО5, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО6 – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО7 было установлено смещение границ земельного участка по данным Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН») относительно фактических границ указанного земельного участка, площадь которого осталась без изменений. Кроме того, выявлены пересечения по сведениям ЕГРН границ земельных участков с кадастровым номером <№>. Споров со смежными землепользователями у неё нет. Просила суд: установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части описания конфигурации, и местоположения земельного участка с кадастровым номером <№> на основании межевого плана, подготовленного <ДД.ММ.ГГГГ> кадастровым инженером <ФИО7, а в части земельных участков с кадастровыми номерами <№> – заменить их уточненную площадь на декларированную.

В судебном заседании ФИО1 изменила требования ФИО9 и просила суд: установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН в части описания земельных участков с кадастровым номером <№> – заменить их уточненную площадь на декларированную, а также взыскать с ФИО6 и ФИО10 расходы, понесенные на оплату услуг эксперта по 14 000 руб., с каждого.

ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, в части установления и исправления реестровой ошибки.

ФИО4, ФИО5 и ФИО8 в судебном заседании, каждый в отдельности, также не возражали против удовлетворения требований ФИО9, связанных с установлением реестровой ошибки и её устранении и просили отказать в удовлетворении требований истца о взыскании с третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, расходы, понесенные истцом на оплату услуг эксперта.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным частично удовлетворить требования ФИО9

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается право собственности: ФИО9 - на земельный участок площадью 630 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО6 – на земельный участок площадью 518 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>; ФИО11 – на земельный участок площадью 560 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 24.11.2017 г. №10.17/412 подтверждается, что не представляется возможным произвести сопоставление фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> с его границами по данным ЕГРН и правоустанавливающими документами. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 128кв.м. больше его площади по правоудостоверяющим документам. Имеет место наложение границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 51 кв.м.), земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 352 кв.м.), а также границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 459 кв.м.). В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения, конфигурации и размеров границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>.

С целью устранения нарушения прав истца, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ФИО6 и ФИО11 не являются стороной по делу, а принимают участие в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований ФИО9 о взыскании с ФИО6 и ФИО11 расходов, понесенных на оплату услуг эксперта.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании конфигурации, местоположения и площади границ земельных участков площадью 518 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> и площадью 560 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости исключив сведения о графическом описании местоположения границ земельных участков площадью 518 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> и площадью 560 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> заменив их уточненную площадь на декларированную.

В остальной части исковые требования <ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу .

Судья Н.С. Семенов