Решение № 2-1284/2017 2-1284/2017~М-1199/2017 М-1199/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1284/2017

Мотивированное
решение суда составлено 02.10.2017

Дело № 2-1284/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.09.2017 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указал, что в *** году за счет собственных средств построил гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Истец владеет и пользуется гаражным боксом, несет расходы на его содержание.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что постановлением главы администрации пос. Монетный от дата № ФИО1 выделен земельный участок площадью *** кв.м. под строительство хозяйственных боксов и гаража в районе магазина «Успех» и стадиона.

Гаражный участок № на территории <адрес> расположен на <адрес> (район стадиона), что подтверждается постановлением главы муниципального образования «г. Березовский» от дата № (л.д. 4).

Постановлением администрации Березовского городского округа от дата № утверждена схема расположения ранее учтенного земельного участка площадью *** кв.м. в <адрес>, в районе магазина «Успех» и стадиона под гаражными боксами, вид разрешенного использования – под строительство хозяйственных боксов и гаража, с присвоением нового адреса: <адрес> и установлением вида разрешенного использования – под индивидуальные гаражные боксы коллективного гаражного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый № (л.д. 11).

Сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 7-8).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от дата гаражному боксу площадью *** кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный № (л.д. 6).

Согласно техническому заключению строительные конструкции гаражного бокса № гаражный участок № в <адрес>, в том числе фундамент, наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, а также кровельное покрытие, в настоящее время выполняют свои основные функции. Состояние строительных конструкций гаражного бокса № гаражный участок № в <адрес> оценивается как работоспособное, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 с СП 13-102-2003. Гаражный бокс построен в одном ряду с другими боксами, по генеральному плану, утвержденному главным архитектором города. Гаражный бокс построен без нарушения строительных норм и правил (л.д. 17-36).

Из ответа на запрос Межрайонной ИФНС № 24 по Свердловской области следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве объекта налогообложения на налоговом учете не состоит (л.д. 52).

Спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным более 15 лет, обеспечивает сохранность, несет расходы на его содержание.

Ответчик Администрация Березовского городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования, возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявила.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, суд пришел к выводу о том, что требование истца относительно признания права собственности на гаражный бокс №, гаражный участок № в <адрес> заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к А. Б. городского округа о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Бажева