Решение № 2-1979/2017 2-1979/2017~М-596/2017 М-596/2017 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-1979/2017

Дело № 2-1979/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 15 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Шанс Плюс», Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является членом ГСК «Шанс Плюс», просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 23,3 кв.м, кадастровый № в гаражно-строительном кооперативе «Шанс Плюс», расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2433 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Шанс Плюс» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, полагая себя ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно членской книжке от 31.01.2002 года, справке председателя ГСК «Шанс Плюс» от 07.12.2016 года ФИО1 с 2002 является членом ГСК «Шанс Плюс», имеет в собственности гаражный бокс №, паевые взносы выплачены им полностью, членские взносы выплачивает своевременно и в полном объеме. Гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Шанс Плюс» в аренду на основании договора № от 01.12.2009 года.

Как следует из материалов дела, земельный участок по <адрес> был предоставлен ГСК «Шанс Плюс» в аренду для строительства индивидуальных гаражей на основании постановления Главы г. Вологды № от 26.08.1997 года, заключён договор аренды земельного участка №.

В дальнейшем, постановлением Главы г. Вологды № от 18.06.2002 года договор аренды земельного участка № расторгнут, ГСК «Шанс Плюс» был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес> для эксплуатации и обслуживания гаражей с заключением договора аренды № сроком на 15 лет. В органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество данный договор зарегистрирован не был.

По сведениям Государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтённым, расположен по адресу: <адрес>, площадь 2433 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации и обслуживания гаражей, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах: государственная собственность, сведения об обременениях: аренда в пользу ГСК «Шанс Плюс», дата постановки на учёт 26.08.1997 года.

04.11.1997 года инспекцией государственного архитектурно – строительного надзора РФ ГСК «Шанс – Плюс» выдано разрешение на выполнение строительно–монтажных работ №, 20.12.1999 года актом приемки завершенного строительства индивидуальные гаражи в ГСК «Шанс Плюс» в количестве 32 штук по <адрес> приняты в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что в 2006 году ГСК «Шанс Плюс» был ликвидирован, в 2009 году создан вновь и зарегистрирован.

Гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет, в соответствии с кадастровым паспортом № от 22.12.2016 года, ему присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что гаражный бокс № находится в границах земельного участка, используемого ГСК «Шанс Плюс», права указанного ГСК на земельный участок не были оформлены надлежащим образом не по вине истца, который открыто владеет спорным гаражным боксом на законных основаниях и использует его по назначению с 2002 года, полностью внес паевые взносы, то есть фактически приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 23,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 23,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Гоглева