Решение № 2-13255/2025 2-750/2026 2-750/2026(2-13255/2025;)~М-11315/2025 М-11315/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-13255/2025

50RS0026-01-2025-012342-68

Дело № 2-750/2026 (2-13255/2025)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть оглашена 20 января 2026 года

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2026 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч к А об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч обратился в суд с настоящим иском к А, в котором просил определить порядок пользования квартирой с к.н. №, расположенной по адресу: <адрес>,, выделив в пользование истца комнату №, площадью <...> кв.м., и комнату №, площадью <...> кв.м., в пользование ответчика и третьего лица определить комнату №, площадью <...> кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, собственником 1/3 доли является ответчик.

Брак между сторонами расторгнут, периодически складываются конфликтные отношения. Поскольку ответчик препятствует проживанию истца в жилом помещении, он обратился в суд с настоящим иском.

Истец Ч в судебное заседание не явился, направил своего представителя – С, которая исковые требования поддержала в полном объеме, уточнила, что просит определить в пользование истца не комнату №, а комнату №, площадью <...> кв.м., согласно техническому плану квартиры.

Ответчик А в судебное заседание не явилась, направила своего представителя Ц, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ответчик с дочерью длительное время проживают в спорной квартире, у них сложился определенный порядок пользования.

Третье лицо: Ч в суд не явилась, извещалась о слушании дела, отзыва на иск не представила.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Ч является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с к.н. №, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в данной квартире является ответчик А Право собственности зарегистрировано на основании решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу № по иску А к Ч о признании права собственности на долю жилого помещения.

Стороны состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГ.

Третье лицо Ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью сторон, что подтвердили в судебном заседании представители сторон.

Указанное жилое помещение, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., представляет собой трехкомнатную квартиру с жилой комнатой №, площадью <...> кв.м., жилой комнатой №, площадью <...> кв.м., жилой комнатой №, площадью <...> кв.м., кухней (комната №), санузлом (комната №), ванной комнатой (комната №) и коридором (комнаты №).

В спорной квартире зарегистрированы: истец с ДД.ММ.ГГ, ответчик с ДД.ММ.ГГ, третье лицо Ч с ДД.ММ.ГГ; фактически проживают ответчик с третьим лицом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Из искового заявления и пояснений представителей сторон следует, что истец и ответчик, являясь собственниками жилого помещения, во внесудебном порядке не могут урегулировать возникший спор относительно порядка пользования спорной квартирой.

Учитывая изложенное, а также отсутствие со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы иска, принимая во внимание размер принадлежащей каждому собственнику доли, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определении заявленного истцом порядка пользования жилым помещением следующим образом:

- выделить в пользование истца комнату №, площадью <...> кв.м., и комнату №, площадью <...> кв.м.,

- выделить в пользование ответчика комнату №, площадью <...> кв.м.

- места общего пользования (кухню, коридор, ванную комнату, санузел) оставить в общем совместном пользовании.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой с к.н. №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- выделить в пользование Ч (паспорт №) комнату №, площадью <...> кв.м., и комнату №, площадью <...> кв.м.,

- выделить в пользование А (паспорт №) комнату №, площадью <...> кв.м.,

- места общего пользования (кухню, коридор, ванную комнату, санузел) оставить в общем совместном пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Махмудова