Решение № 2-1630/2026 2-1630/2026~М-909/2026 М-909/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-1630/2026

Дело № 2-1630/2026

64RS0045-01-2026-001413-86

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

31.03.2026 г. г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Евстратова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

установил:

комитет по управлению имуществом города Саратова (далее- КУИ) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, обосновывая их тем, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией Саратовского МР Саратовской области и ФИО1, последнему предоставлен земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет.

ФИО1 не вносил арендный платеж в сумме 33715,08 руб. установленный п. 3.1 договора аренды, а потому у него образовалась задолженность по договору аренды земельного участка, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33715,08 руб., пени за нарушение срока внесения платежей – 42389,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Претензия истца осталась без ответа.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33715,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 42389,94 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежавшим образом, ходатайство об отложении слушания суду не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Статья 22 ЗК РФ также предусматривает возможность передачи гражданам в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Размер арендной платы в таком случае определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

При этом земельное законодательство устанавливает платность использования земли. Так в силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ., между администрацией Саратовского МР <адрес> и ФИО1 заключен договора аренды № земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Из пункта 3.1 договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сумма ежегодной арендной платы составляет 82332 руб.

При этом, у ФИО1 образовалась задолженность по договору аренды земельного участка, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33715,08 руб.

Таким образом, обязанность по уплате арендной платы арендатором ФИО1 исполнена ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, а потому с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору аренды от 02.06.2020г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 33715,08 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Пункт 6.2 Договора устанавливает ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы - Арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы неуплаты арендной платы.

Таким образом, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ с него следует взыскать пени за нарушение срока внесения платежей – 42389,94 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 4000 руб., подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «<адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №) в доход муниципального образования «Город Саратов» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33715 руб. 08 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42389 руб. 94 коп., государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Саратовский областной суд через Кировский районный суд города Саратова.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 14.04.2026 г.

Судья А.Г. Евстратов