Решение № 2-2285/2025 2-2285/2025~М-1339/2025 М-1339/2025 от 21 сентября 2025 г. по делу № 2-2285/2025

К делу № 2-2285/2025

23RS0042-01-2025-002140-43


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковлевым М.М.,

с участием:

истицы ФИО1, ее представителя по доверенности от 16.07.2025 23АВ6252335 ФИО2, ответчицы ФИО3, ее представителя по доверенности от 14.05.2025 ФИО4, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки; исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка; установлении границ земельного участка с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>, район <адрес>, с\т "<данные изъяты>", участок <№>; установлении местоположения смежной границы земельного участка <№> и земельного участка <№>, определив его по координатам характерных точек, содержащихся в схеме из ответа ГБУ Кк "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" от <ДД.ММ.ГГГГ>, с одновременной корректировкой границ смежных земельных участков без заявления их правообладателей; взыскании с ответчика расходов за составление иска - 6 000 рублей и государственной пошлины, уплаченной при подаче иска - 3 000 рублей.

В обоснование иска указано, что истице принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, граница которого не установлена. При проведении кадастровых работы выявлено пересечение с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с КН <данные изъяты>, что является реестровой ошибкой. По указанным основаниям истица обратилась в суд с вышеуказаннми требованиями иска.

В ходе рассмотрения дела сторона истца уточнила исковые требования, просила суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с/о «<данные изъяты>», уч. <№>, принадлежащего ФИО3; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из сведений ЕГРН описания о местоположении границ (координат поворотных точек границ) и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с/о «<данные изъяты>», уч. <№>, принадлежащего ФИО3, заменив уточненную площадь на декларированную

Истица ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований иска настаивал, указывая, что спора по границе с собственниками смежных земельных участков нет.

Ответчица ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных уточненных требований иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица: ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежщим образом.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 534 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с/о «<данные изъяты>», уч. <№> принадлежит на праве собственности ФИО1

Сведения о характерных точках границ данного земельного участка с КН <данные изъяты> не содержатся в ЕГРН, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При уточнении границ вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером выявлено пересечение по сведениям ЕГРН с земельным участком с КН <данные изъяты>, что подтверждается письмом начальника отдела по городу Новороссийску ГБУ КК "Краевая техническая инвентеризация - Краевое БТИ" <ФИО10 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с/о «<данные изъяты>», уч. <№> принадлежит на праве собственности ответчице ФИО3

Сведения о характерных точках границ земельного участка с КН <данные изъяты> содержатся в ЕГРН.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности третьего лица ФИО7 на земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с/о «<данные изъяты>», уч. <№>.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности третьего лица ФИО6 на земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с/о «<данные изъяты>», уч. <№>.

Сведения о характерных точках границ земельных участков с КН <данные изъяты> и с КН <данные изъяты> не содержатся в ЕГРН, т.е. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании ответчица ФИО3 не возражал против исключения из ЕГРН сведений о своем земельном участке с КН <данные изъяты>.

Учитывая, что участок истицы расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам, по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с КН с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с/о «<данные изъяты>», уч. <№>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с/о «<данные изъяты>», уч. <№>, исключив сведения об описании их местоположения и заменив уточненную площадь на декларированную.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2025